租赁合同纠纷 （2015）一中民终字第00249号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。依照双方约定，本案争议的平房34间，产权属于建平勘察公司所有，昌平房管所负责将房屋出租他人后，按月向住户收缴房租及水、电、卫生费，并在次月底前及时转交建平勘察公司。但昌平房管所自始未向建平勘察公司缴纳过上述费用，已构成根本违约。建平勘察公司有权要求解除双方签订的《协议书》并要求昌平房管所腾退房屋、支付房屋使用费、并将私自建设的设施自行拆除，原审法院对此予以支持，并无不妥。昌平房管所的上诉理由，未能提供相应证据支持，故其上诉请求，乏依据，本院不予支持。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费一千七百二十四元，由北京市昌平区住房和城乡建设委员会昌平房管所负担（于本判决生效后七日内交纳）。二审案件受理费三千四百四十八元，由北京市昌平区住房和城乡建设委员会昌平房管所负担（已交纳）。本

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。依照双方约定，本案争议的平房34间，产权属于建平勘察公司所有，昌平房管所负责将房屋出租他人后，按月向住户收缴房租及水、电、卫生费，并在次月底前及时转交建平勘察公司。但昌平房管所自始未向建平勘察公司缴纳过上述费用，已构成根本违约。建平勘察公司有权要求解除双方签订的《协议书》并要求昌平房管所腾退房屋、支付房屋使用费、并将私自建设的设施自行拆除，原审法院对此予以支持，并无不妥。昌平房管所的上诉理由，未能提供相应证据支持

北市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第00249号上诉人（原审被告）北京市昌平区住房和城乡建设委员会昌平房管所，住所地北京市昌平区北环路19-1号。法定代表人郅友庆，所长。委托代理人杨琳，北京市易和律师事务所律师。委托代理人李璇，北京市易和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京市建平工程勘察有限责任公司，住所地北京市昌平区西环里灰厂路。法定代表人朱光亮，董事长。委托代理人……