房屋买卖合同纠纷 （2019）川1011民初3815号
裁判要旨
原、被告签订的商品房买卖合同系双方的真实意思表示，不违反法律的禁止性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力，原告邬光辉、李恭花已按约履行了支付购房款的义务，被告星东公司亦按约定履行交付房屋、办理不动产转移登记等义务。 一、关于原告邬光辉、李恭花要求被告星东公司为其办理房屋不动产证书的问题，按照合同约定，被告星东公司应当在商品房交付使用后730天内为原告邬光辉、李恭花办理不动产转移登记，本案中，被告星东公司于2016年3月30日前如期向原告邬光辉、李恭花交付了商品房，因此，被告星东公司最迟应当于2018年3月31日前为原告邬光辉、李恭花办理不动产转移登记，但被告星东公司至今未为原告邬光辉、李恭花办理不动产转移登记，属于违约行为，依法应承担违约责任，并继续履行办理不动产转移登记义务，因此原告邬光辉、李恭花要求被告星东公司办理房屋不动产权证书的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 二、关于原告邬光辉、李恭花要求被告星东公司支付逾期办理房屋初始登记违约金982.65元的问题。 原、被告虽在合同中约定，办理所属楼幢权属证明的时间为2018年6月30日前，且原告邬光辉、李恭花在庭审中陈述被
摘要
邬光辉、李恭花等与四川星东房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
内江市东兴区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1011民初3815号 原告邬光辉，男，1973年9月16日出生，汉族，内江市东兴区人，户籍地内江市东兴区，现住内江市东兴区。 原告李恭花，女，1976年2月11日出生，汉族，内江市东兴区人，户籍地内江市东兴区，现住内江市东兴区。 委托代理人邬光辉，男，1973年9月16日出生，汉族，内江市东兴区人，户籍地内江市东兴区，现住内江市东兴区，……