分家析产纠纷；法定继承纠纷 （2014）沪一中民一（民）终字第2632号

北李家宅房屋系农村宅基地房屋，农村宅基地使用权具有很强的身份属性，系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，并且按户计算。当一户出现人口减少时，宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用。北李家宅房屋登记在C、D、E、J、K名下，其中E因系独生子女，按2人计算，故J、K仅各享有房屋上（即地上物）的六分之一所有权，该部分属J、K的遗产。J、K的第一顺序继承人为C、A、B以及过世的I，因I早于J死亡，故由I的子女即G、H代位继承I应继承J的遗产部分；I晚于K过世，故由I的配偶及其子女即F、G、H继承该部分遗产。另A、B要求按份共有北李家宅房屋的主张，因A在他处因农村宅基地房屋享受了拆迁政策，B在本村亦有农村宅基地房屋。且因北李家宅房屋的继承问题当事人已历经三次诉讼，特别是C、D、E亦因北李家宅房屋与B发生冲突，导致B财产受损，故各方之间的共有基础已经丧失，且C、D、E一直使用北李家宅房屋，故北李家宅房屋归C、D、E为宜，由C、D、E支付其余当事人房屋折价款。关于北李家宅房屋的价值，已由评估公司作出评估，B对于评估方法提出异议，认为应采用比较法。原审法院认为，本案涉及的房屋系农村宅基地房屋，而

北李家宅房屋系农村宅基地房屋，农村宅基地使用权具有很强的身份属性，系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，并且按户计算。当一户出现人口减少时，宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用。北李家宅房屋登记在C、D、E、J、K名下，其中E因系独生子女，按2人计算，故J、K仅各享有房屋上（即地上物）的六分之一所有权，该部分属J、K的遗产。J、K的第一顺序继承人为C、A、B以及过世的I，因I早于J死亡，故由I的子女即G、H代位继承I应继承J的遗产部分；I晚于K过世，故由I的配偶及其子女即F、G、H继承该部分遗产。另A、B要求按份共有北李家宅房屋的主张，因A在他处因农村宅基地房屋享受了拆迁政策，B在本村

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民一(民)终字第2632号上诉人（原审被告）A，*生，汉族，住***。上诉人(原审被告)B，*生，汉族，住***。被上诉人（原审原告）C，*生，汉族。被上诉人（原审原告）D，*生，汉族。被上诉人（原审原告）E，*生，汉族。原审被告F，*生，汉族，住***。原审被告G，*生，汉族，住****。原审被告H，*生，汉族。原审被告G、H的共同委托代……