租赁合同纠纷 （2015）沧民终字第586号

上诉人与被上诉人于2010年12月2日签订的《租赁协议》真实合法有效，本院予以确认。合同签订后，双方均应本着诚实信用的原则履行合同义务，在上诉人履行了支付租金的义务后，上诉人对租赁场地享有使用和收益的权利。而上诉人在租赁期间在未经被上诉人同意的情况下，将被上诉人的生产设施予以平整，系单方终止合同的行为，已构成违约，应当依照合同约定承担违约责任。又因为双方合同第三条约定的违约责任为“在租赁期内如甲方（袁世成）终止合同，除退还已交租金并赔偿乙方违约金壹万元整，如乙方（杨风华）终止合同不退还租金并赔偿甲方违约金壹万元整”，被上诉人据此违约责任条款要求上诉人返还租金50000元并支付违约金10000元的诉讼请求，合法有据，应当予以支持。综上，上诉人上诉请求无证据支持，理据不足，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1300元，由上诉人袁世成承担。本判决为终审判决。审判长　　刘晓莉审判员　　付　毅审判员　　郭景岭二〇一五年五月七日书记员　　杨　琨 百度搜索“”

上诉人与被上诉人于2010年12月2日签订的《租赁协议》真实合法有效，本院予以确认。合同签订后，双方均应本着诚实信用的原则履行合同义务，在上诉人履行了支付租金的义务后，上诉人对租赁场地享有使用和收益的权利。而上诉人在租赁期间在未经被上诉人同意的情况下，将被上诉人的生产设施予以平整，系单方终止合同的行为，已构成违约，应当依照合同约定承担违约责任。又因为双方合同第三条约定的违约责任为“在租赁期内如甲方（袁世成）终止合同，除退还已交租金并赔偿乙方违约金壹万元整，如乙方（杨风华）终止合同不退还租金并赔偿甲方违约金壹万元整”，被上诉人据此违约责任条款要求上诉人返还租金50000元并支付违约金10000元

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沧民终字第586号上诉人（原审被告、反诉原告）：袁世成，农民。委托代理人：戴加成，河北冀事达律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：杨风华，农民。委托代理人：程军林，河北海岳律师事务所律师。上诉人袁世成因租赁合同纠纷一案，不服河北省黄骅市人民法院（2013）黄民初字第4134号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审……