确认合同效力纠纷 （2016）陕01民终9501号

本案系张锦向人民法院起诉称其夫鞠宁私自将其夫妻共同财产即登记在鞠宁名下的位于西安市××西××号房屋售予周宝泉，请求法院依法确认该买卖合同无效的案件。鞠宁及周宝泉均称该房屋系鞠宁之姐鞠冬梅以鞠宁名义购买，不属于鞠宁与张锦夫妻共同财产，将该房屋以10000元的价格转让给周宝泉是物归原主不存在真正的交易。本院认为，该房屋系在鞠宁与张锦登记结婚后的2006年4月10日取得房屋产权证且登记在鞠宁名下的房屋，在法律上该房屋应属于鞠宁与张锦夫妻共同财产。鞠宁在其与张锦婚姻关系存续期间擅自委托其姐鞠冬梅以10000元的价格将上述房屋卖与周宝泉，鞠宁处分该房屋的行为未征得张锦的同意，事后也未得到张锦的追认，而且交易价格并非合理价格显失公平，应当认为鞠宁的行为损害了张锦的合法权益。一审判决对张锦要求确认鞠宁与周宝泉于2015年8月12日签订的西安市二手房买卖合同（自行交易版）无效的诉讼请求予以支持，判处并无不当。综上所述，周宝泉及鞠宁的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二

本案系张锦向人民法院起诉称其夫鞠宁私自将其夫妻共同财产即登记在鞠宁名下的位于西安市××西××号房屋售予周宝泉，请求法院依法确认该买卖合同无效的案件。鞠宁及周宝泉均称该房屋系鞠宁之姐鞠冬梅以鞠宁名义购买，不属于鞠宁与张锦夫妻共同财产，将该房屋以10000元的价格转让给周宝泉是物归原主不存在真正的交易。本院认为，该房屋系在鞠宁与张锦登记结婚后的2006年4月10日取得房屋产权证且登记在鞠宁名下的房屋，在法律上该房屋应属于鞠宁与张锦夫妻共同财产。鞠宁在其与张锦婚姻关系存续期间擅自委托其姐鞠冬梅以10000元的价格将上述房屋卖与周宝泉，鞠宁处分该房屋的行为未征得张锦的同意，事后也未得到张锦的追认，而且

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)陕01民终9501号上诉人（原审被告）：周宝泉，男，1965年6月12日出生，汉族，住陕西省宝鸡市渭滨区。委托代理人：鞠冬梅，女，1966年1月30日出生，汉族，住陕西省宝鸡市渭滨区，系周宝泉之妻。上诉人（原审被告）：鞠宁，男，1973年2月18日出生，汉族，住陕西省宝鸡市渭滨区。被上诉人（原审原告）：张锦，女，1983年4月11日出生，汉族，……