（2017）豫14民终3822号

案外人提起执行异议之诉，其应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。涉案房屋系第三人商丘盛鹏置业有限公司开发建设，原告虽与第三人签订房屋买卖合同，但在双方签订合同前，夏邑县人民法院已向第三人等送达了相关查封涉案房屋的民事裁定书，长寿苑小区2号楼13B04室房屋在解除查封前不得转让。因此，原告与第三人签订的商品房买卖合同不具有排除强制执行的效力，所举证据不足以证明其对人民法院执行标的物享有足以排除强制执行的民事权益，请求停止对涉案房屋的强制执行并解除查封措施，确认商品房买卖合同有效，第三人为其办理过户登记手续，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第三百一十一条、第三百一十二条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，判决：驳回原告王晓信的诉讼请求。案件受理费5937元，由原告王晓信负担。二审期间，各方当事人均未提交新证据。本院二审查明的事实与一审认定的事实相同。本院认为，夏邑县人民法院对涉案房屋进行查封的（2

案外人提起执行异议之诉，其应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。涉案房屋系第三人商丘盛鹏置业有限公司开发建设，原告虽与第三人签订房屋买卖合同，但在双方签订合同前，夏邑县人民法院已向第三人等送达了相关查封涉案房屋的民事裁定书，长寿苑小区2号楼13B04室房屋在解除查封前不得转让。因此，原告与第三人签订的商品房买卖合同不具有排除强制执行的效力，所举证据不足以证明其对人民法院执行标的物享有足以排除强制执行的民事权益，请求停止对涉案房屋的强制执行并解除查封措施，确认商品房买卖合同有效，第三人为其办理过户登记手续，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条、《

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫14民终3822号上诉人（原审原告）：王晓信，男，1955年4月9日出生，汉族，住河南省夏邑县。委托诉讼代理人：李夏，河南栗城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘杰，男，1968年5月4日出生，汉族，住河南省夏邑县。委托诉讼代理人：李红旗，河南言华律师事务所律师。原审第三人：商丘盛鹏置业有限公司。住所地：商丘市夏邑县东二环路南段西侧。法定……