商品房销售合同纠纷 （2016）川18民终283号

本案双方签订的《商品房买卖合同》和补充协议系双方真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第一百三十五条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。”芦山森威公司作为产权转移登记的相对方，李志举、郭旭东已履行了买受人支付全额价款义务，芦山森威公司已代收了李志举、郭旭东的公共维修基金，应当在合理期限内将正式购房发票与缴费凭证交付李志举、郭旭东，便于李志举、郭旭东缴纳房屋权属转移登记契税和其它费用。李志举、郭旭东请求芦山森威公司给付购房款正式发票，应予支持。芦山森威公司未向李志举、郭旭东出具该正式发票，造成李志举、郭旭东无法向税务机关缴纳有关税费。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的……（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；”李志举、郭旭东所购买房屋为预售商品房，其在收取房屋后受芦山县“4.20”强烈地震影响，所购房屋安全鉴定为Csu级，自地震发生后至维修加固验收期

本案双方签订的《商品房买卖合同》和补充协议系双方真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第一百三十五条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。”芦山森威公司作为产权转移登记的相对方，李志举、郭旭东已履行了买受人支付全额价款义务，芦山森威公司已代收了李志举、郭旭东的公共维修基金，应当在合理期限内将正式购房发票与缴费凭证交付李志举、郭旭东，便于李志举、郭旭东缴纳房屋权属转移登记契税和其它费用。李志举、郭旭东请求芦山森威公司给付购房款正式发票，应予支持。芦山森威公司未向李志举、郭旭东出具该正式发票，造成李志举

四川省雅安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川18民终283号上诉人（原审被告）芦山森威房地产开发有限公司，住所地四川省芦山县。法定代表人俞裕华，该公司董事长。委托代理人乐天康，四川青衣律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李志举，男，1962年2月24日出生，汉族，住四川省芦山县。被上诉人（原审原告）郭旭东，女，1963年10月24日出生，汉族，住四川省芦山县。上诉人芦山森威房地产开发有……