（2017）粤16民终853号

本案为执异议之诉，是对原告要求停止对涉案房屋的执行作实质性的审理。原告与第三人的房屋转让，有双方签订《协议书》及紫金县九和信用社出具的收款收据、房屋租赁人的租赁协议等证据为证，原告提交的证据能够互相印证，一审法院予以采信。虽然房屋的产权仍登记在第三人的名下，但不能改变物权已经实际转移。虽然房屋转让时莫小辉未在协议书上签名，但事后作了追认，一审法院对该协议书的效力予以认可。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第17条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第28条的规定，原告对被紫金县人民法院查封的房屋（证号：粤房地权证紫字第××号）享有合法的所有权。因此，原告廖剑锋提出停止对粤房地权证紫字第××号房屋的执行并解除对该房屋的查封的执行程序的异议成立，证据确实充分、符合法律相关规定，一审法院依法予以支持；被告认为涉案的房屋仍登记在第三人名下，且原告与第三人所签订的房屋转让《协议书》莫小辉未签名辩解，证据不足，一审法院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《中华人民共和国合同法》第六十条规定，判决如下：

本案为执异议之诉，是对原告要求停止对涉案房屋的执行作实质性的审理。原告与第三人的房屋转让，有双方签订《协议书》及紫金县九和信用社出具的收款收据、房屋租赁人的租赁协议等证据为证，原告提交的证据能够互相印证，一审法院予以采信。虽然房屋的产权仍登记在第三人的名下，但不能改变物权已经实际转移。虽然房屋转让时莫小辉未在协议书上签名，但事后作了追认，一审法院对该协议书的效力予以认可。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第17条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第28条的规定，原告对被紫金县人民法院查封的房屋（证号：粤房地权证紫字第××号）享有

广东省河源市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤16民终853号上诉人（原审被告）：黄永富，男，1973年12月3日出生，住广东省紫金县。委托代理人：朱敏，广东盈美律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：廖剑锋，男，1962年7月11日出生，住广东省紫金县。委托代理人：张继华、邓轶林，广东至友律师事务所律师。第三人（原审第三人）：赖育权，男，1970年12月6日出生，住广东省紫金县。第三人（……