合同纠纷 （2019）云06民终2414号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人可以约定一方向对方给付定金作为订立房屋买卖合同的担保，给付定金的一方不履行约定义务，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定义务的，应当双倍返还定金。本案中，原被告双方签订的《定金收条》系双方真实意思表示，双方在《定金收条》中对拟购买房屋的位置、面积、总价、付款方式、中介费等进行了约定且内容不违反法律的强制性规定，应认定有效，买卖双方应当按照约定诚信履行。符明兰在交付定金后未能在约定时间与冯礼菲、周家荣办理房屋买卖相关手续且未能举证证明系被告原因所致，故符明兰的诉讼请求无事实及法律依据，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国担保法》第八十九条之规定，判决驳回原告符明兰的诉讼请求。案件受理费825元，减半收取412.5元，由原告符明兰负担。符明兰不服一审判决，向本院提起上诉，请求本院撤销原判；改判支持符明兰的诉讼请求；本案一、二审诉讼费用由被上诉人承担。上诉理由：一、根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条之规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人可以约定一方向对方给付定金作为订立房屋买卖合同的担保，给付定金的一方不履行约定义务，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定义务的，应当双倍返还定金。本案中，原被告双方签订的《定金收条》系双方真实意思表示，双方在《定金收条》中对拟购买房屋的位置、面积、总价、付款方式、中介费等进行了约定且内容不违反法律的强制性规定，应认定有效，买卖双方应当按照约定诚信履行。符明兰在交付定金后未能在约定时间与冯礼菲、周家荣办理房屋买卖相关手续且未能举证证明系被告原因所致，故符明兰的诉讼请求无事实及法律依据，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四

云南省昭通市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云06民终2414号上诉人（原审原告）：符明兰，女，汉族，1981年6月14日出生,昭通市鲁甸县人，文盲，农民，住云南省昭通市鲁甸县。委托诉讼代理人：周世正，云南砚池律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审被告）：冯礼菲，女，1973年11月4日出生，汉族，大学本科文化，昭通市彝良县人，居民，住云南省昭通市昭阳区。被上诉人（原审被……