农业承包合同纠纷 （2015）沈中民五终字第507号

《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条规定：“侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。”《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条规定：“承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。”本案经庭审查明，朱秀学已于1998年1月1日起获得了东岗村4.41亩土地承包经营权，沈阳市浑南新区农村合作经济管理总站于2006年1月11日为朱秀学补发了农村土地承包经营权证，朱秀学对于上述4.41亩土地可使用至2027年12月31日止。因此，东岗居委会应将4.41亩土地交付朱秀学使用。庭审中又查明，霍连柱与东岗居委会针对4.41亩土地又于2003年11月9日签订了土地承包协议，协议约定4.41亩土地由霍连柱使用至2011年12月25日，霍连柱从2002年2月28日起至今一直使用并占有4.41亩土地，并在该地块上种植了树木。因此霍连柱应将其所占有的4.41亩土地返还朱秀学使用。原审法院对4.41亩土地上种植的树木依法委托辽宁银城资产评估有限公司进行了价值评估，评估结论为霍连柱

《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条规定：“侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。”《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条规定：“承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。”本案经庭审查明，朱秀学已于1998年1月1日起获得了东岗村4.41亩土地承包经营权，沈阳市浑南新区农村合作经济管理总站于2006年1月11日为朱秀学补发了农村土地承包经营权证，朱秀学对于上述4.41亩土地可使用至2027年12月31日止。因此，东岗居委会应将4.41亩土地交付朱秀学使

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民五终字第507号上诉人（原审原告）：朱秀学，男，1967年9月13日出生，汉族，无职业，住沈阳市。上诉人（原审第三人）：沈阳市浑南国际新兴产业园区东岗子社区居民委员会，住所地：沈阳市。法定代表人：贾玉国，该村村主任。委托代理人：董志明，该村党支部书记。被上诉人（原审被告）：霍连柱，男，1969年7月30日出生，汉族，住址：沈阳市。上诉人朱……