租赁合同纠纷 （2019）宁04民终941号

万能机械公司、润农电商公司签订的《场地租赁合同》系其真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，对双方当事均具有法律约束力。合同约定的租赁期限为5年，万能机械公司已投入一定的物力和精力对厂房进行了修缮、扩建以便经营，万能机械公司亦愿意支付租金，合同能够正常履行，故润农电商公司轻易要求解除合同不利于交易的稳定，会给万能机械公司造成较大经济损失，因此，万能机械公司要求继续履行合同的诉讼请求理由成立，予以支持。万能机械公司要求润农电商公司赔偿收回场地造成的损失5万元，因其提交的证据不能加以证明，故不予支持。合同约定：“租金的支付时间为每年5月31日”，但并未约定年度租金须提前支付，在无其他明确约定的情况下，按照通常理解，2019年5月31日前支付的租金系2018年6月1日至2019年5月31日的租金，万能机械公司于2019年5月31日前已向润农电商公司支付了租金3万元，故不存在万能机械公司逾期30日支付租金的情形，亦即不存在万能机械公司违约的情形，润农电商公司虽然书面通知万能机械公司解除合同，但因万能机械公司并未违约，润农电商公司单方通知解除合同的行为不发生法律效力，基于上述

万能机械公司、润农电商公司签订的《场地租赁合同》系其真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，对双方当事均具有法律约束力。合同约定的租赁期限为5年，万能机械公司已投入一定的物力和精力对厂房进行了修缮、扩建以便经营，万能机械公司亦愿意支付租金，合同能够正常履行，故润农电商公司轻易要求解除合同不利于交易的稳定，会给万能机械公司造成较大经济损失，因此，万能机械公司要求继续履行合同的诉讼请求理由成立，予以支持。万能机械公司要求润农电商公司赔偿收回场地造成的损失5万元，因其提交的证据不能加以证明，故不予支持。合同约定：“租金的支付时间为每年5月31日”，但并未约定年度租金须提前支付，在

宁夏回族自治区固原市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁04民终941号 上诉人（原审被告、反诉原告）：固原润农电子商务有限公司。住所地：宁夏固原市原州区。 法定代表人：郭振国，该公司总经理。 委托诉讼代理人：兰云霞，北京大成（银川）律师事务所律师。代理权限为特别授权。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：固原万能机械制造有限公司。住所地：宁夏固原市经济开发区。 法定代表人：翁士娜，该公司……