租赁合同纠纷 （2019）桂11民终1165号

依法成立的合同受法律保护。原、被告签订的《农村土地使用权租赁合同》是双方真实意思的表示，未改变基本农业的使用用途，不违反法律和行政法规的禁止性规定，合同依法成立并有效，原、被告双方应按约履行义务。合同签订后，原告依约履行按时支付租金的义务，被告亦依约将土地交给原告使用。但原告在2018年未按时交付租金给被告，已构成违约。根据原、被告双方签订的《农村土地使用权租赁合同》的第七条约定，原告应当赔偿被告的经济损失，本案中原告未按时交付租金，被告的损失无外乎是利息的损失。因此，原告应当支付给被告利息，利息以当年的租金1050.4元为基数，按照同期同类中国人民银行的贷款利率支付，时间应从双方约定的2018年2月9日（农历十二月二十四日）起计算，计算终止时间，应计算至原告于2018年3月31日前交付被告而被告拒收止。关于在本案诉讼中提及“被告以原告违约而拒收，并要求提高租金的价格，否则被告就收回土地的使用权”的问题。原告虽在2018年2月9日未按约交付给被告租金，而原告在2018年3月期间交付租金时被告以故拒收，按原、被告双方签订的《农村土地使用权租赁合同》第七条约定以及该合同的其他条款均没有提高

依法成立的合同受法律保护。原、被告签订的《农村土地使用权租赁合同》是双方真实意思的表示，未改变基本农业的使用用途，不违反法律和行政法规的禁止性规定，合同依法成立并有效，原、被告双方应按约履行义务。合同签订后，原告依约履行按时支付租金的义务，被告亦依约将土地交给原告使用。但原告在2018年未按时交付租金给被告，已构成违约。根据原、被告双方签订的《农村土地使用权租赁合同》的第七条约定，原告应当赔偿被告的经济损失，本案中原告未按时交付租金，被告的损失无外乎是利息的损失。因此，原告应当支付给被告利息，利息以当年的租金1050.4元为基数，按照同期同类中国人民银行的贷款利率支付，时间应从双方约定的201

广西壮族自治区贺州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂11民终1165号 上诉人（原审被告、反诉原告）：王天吉，男，1953年5月3日出生，汉族，住富川瑶族自治县。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：李兰照，男，1975年5月13日出生，瑶族，住梧州市蝶山区。 上诉人王天吉因与被上诉人李兰照租赁合同纠纷一案，不服广西壮族自治区富川瑶族自治县人民法院（2019）桂1123民初311号民事……