（2017）豫05执异31号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”虽案外人靳宏利、杨洪军与睿恒公司签订了书面商品房买卖合同并支付了部分购房款，但其交纳的购房款未超过合同约定总价款的百分之五十，故案外人靳宏利、杨洪军的异议请求不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第四条规定，裁定如下：驳回案外人靳宏利、杨洪军的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　　王新芳审判员　　王　晔审判员　　马　越二〇一七年十一月二十

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”虽案外人靳宏利、杨洪军与睿恒公司签订了书面商品房买卖合同并支付了部分购房款，但其交纳的购房款未超过合同约定总价款的百分之五十，故案外人靳宏利、杨洪军的异议请求不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十

河南省安阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）豫05执异31号案外人：靳宏利，女，住安阳市开发区。案外人：杨洪军，男，住安阳市开发区。申请执行人：王拴吉，男，住安阳市文峰区。被执行人：安阳市睿恒置业有限公司，住所地安阳市殷都区。法定代表人：董成喜，该公司董事长。在本院指定河南省安阳市北关区人民法院（以下简称北关法院）执行的王拴吉与安阳市睿恒置业有限公司（以下简称睿恒公司）拖欠工程款纠纷一案……