合同纠纷 （2021）豫03民终663号

一、风茂公司提交的其与王忠仁签订的《合作协议合同》及王忠仁支付房屋使用费、管理费的银行凭证、《催款通知书》等证据，能够证明双方之间的债权债务关系成立。2020年8月8日，风茂公司向王忠仁送达的《催款通知书》系双方对债权债务数额的共同确认，对截至2020年7月31日的债务数额应以催款通知书中确定的金额为准，风茂公司诉求中超出该部分金额的房屋使用费、违约金及管理费等主张，一审法院不予采纳。王忠仁未提供证据证明其已按约向风茂公司支付欠款208500元，应承担相应的违约责任，除应向风茂公司支付208500元外，还应承担逾期付款利息。风茂酒店与风茂公司之间不存在直接的合同关系，风茂公司要求风茂酒店承担责任的诉求依据不足，一审法院不予支持。二、风茂公司要求王忠仁搬离涉案房屋及支付2020年8月份起的房屋使用费等诉求。考虑到风茂公司并非涉案房屋的所有人，其与郑州中铝签订的《租赁合同》到期日为2020年7月31日，庭审中王忠仁已提交初步证据证明其与郑州中铝签订了《租赁合同》且郑州中铝已通知风茂公司合同解除及搬离房屋。在此情况下，风茂公司要求王忠仁搬出涉案房屋的诉求依据不足，一审法院不予支持。2020年

一、风茂公司提交的其与王忠仁签订的《合作协议合同》及王忠仁支付房屋使用费、管理费的银行凭证、《催款通知书》等证据，能够证明双方之间的债权债务关系成立。2020年8月8日，风茂公司向王忠仁送达的《催款通知书》系双方对债权债务数额的共同确认，对截至2020年7月31日的债务数额应以催款通知书中确定的金额为准，风茂公司诉求中超出该部分金额的房屋使用费、违约金及管理费等主张，一审法院不予采纳。王忠仁未提供证据证明其已按约向风茂公司支付欠款208500元，应承担相应的违约责任，除应向风茂公司支付208500元外，还应承担逾期付款利息。风茂酒店与风茂公司之间不存在直接的合同关系，风茂公司要求风茂酒店承担责

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫03民终663号上诉人（原审原告）：风茂智能科技（洛阳）集团有限公司，住所地河南省洛阳市涧西区太原路27号。法定代表人：赵大鹍，该公司董事长。委托诉讼代理人：焦江波，河南尊泽律师事务所律师。委托诉讼代理人：焦晶晶，河南尊泽律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王忠仁，男，1979年4月25日生，汉族，住河南省洛阳市老城区。委托诉讼代理人：刘元辉……