（2014）深中法房终字第1561号

涉案的《二手房买卖合同》合法有效，李淑欣、赵楚杰在签约后除支付了2万元定金之外，未再履行其他合同主要义务，其行为构成违约，遂判决维持深圳市罗湖区人民法院作出的（2011）深罗法民三初字第1229号民事判决，即判令李淑欣、赵楚杰向夏某支付违约金225000元，承担一审案件受理费3500元，二审案件受理费4675元由李淑欣、赵楚杰承担。该判决书还确认涉案《二手房买卖合同》已于2011年5月26日解除。（2011）深罗法民三初字第1229号民事判决书还载明，李淑欣、赵楚杰在该案答辩称：“由于自己没有购房资格，于是以公司名义购房，但一开始不知道以公司名义购房要准备很多材料，因为材料没有准备好，时间拖延了，贷款也搁置了”。（二）原审另查，涉案《二手房买卖合同》约定，买方在产权转移登记时将买方姓名写为其指定公司名下并以公司名字向银行申请贷款。李淑欣与夏某签署过《买卖双方自找银行贷款或资金监管确认书》，确认由买方（李淑欣）自找银行办理首期款或一次性全部楼款监管。（三）原审又查，陈武雄系中原公司员工，其曾出具《声明书》称：其引导买方李淑欣、赵楚杰以公司经营贷款的方式购入两套房产，分别为c庭16d及d花

涉案的《二手房买卖合同》合法有效，李淑欣、赵楚杰在签约后除支付了2万元定金之外，未再履行其他合同主要义务，其行为构成违约，遂判决维持深圳市罗湖区人民法院作出的（2011）深罗法民三初字第1229号民事判决，即判令李淑欣、赵楚杰向夏某支付违约金225000元，承担一审案件受理费3500元，二审案件受理费4675元由李淑欣、赵楚杰承担。该判决书还确认涉案《二手房买卖合同》已于2011年5月26日解除。（2011）深罗法民三初字第1229号民事判决书还载明，李淑欣、赵楚杰在该案答辩称：“由于自己没有购房资格，于是以公司名义购房，但一开始不知道以公司名义购房要准备很多材料，因为材料没有准备好，时间拖延

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）深中法房终字第1561号上诉人（原审原告）：李淑欣，女，香港特别行政区居民。上诉人（原审原告）：赵楚杰，男，香港特别行政区居民。共同委托代理人：寇星明，广东晟典律师事务所律师。共同委托代理人：齐风敏，广东晟典律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：中原地产代理（深圳）有限公司，住所地：广东省深圳市福田区。法定代表人：赖国强，该公司董事长。委托……