其他（资源） （2019）赣02行终116号

根据《不动产登记暂行条例》及《不动产登记暂行条例实施细则》，乐平市房管局的行政职权现已变更，继续行使不动产登记职权的是乐平市国土局，故乐平市国土局是本案适格被告。案涉房权证的房产原登记产权人是原告杨鹤和第三人汪月琴，故乐平市房管局向第三人陈某颁发案涉房权证的行为，与原告杨鹤有利害关系，本案原告适格。本案争议焦点是：案涉房权证是否应被撤销。根据《房屋登记办法》第十二条规定，申请房屋权属登记可以分为双方共同申请和单方申请两种情况。除《房屋登记办法》第十二条第二款及第三十六条规定的情形可以单方申请外，一般情况下房屋所有权登记均应由有关当事人双方共同提出申请。《房屋登记办法》第十三条规定，共有房屋，应当由共有人共同申请登记。中华人民共和国住房和城乡建设部房地产市场监管司于2008年11月28日作出关于对铜陵市房地产市场管理处《关于适用《房屋登记办法》有关规定的请示》的复函，根据《物权法》、《婚姻法》及《房屋登记办法》等法律法规的规定，夫妻双方经民政部门协议离婚时，离婚协议对夫妻共有房产进行了约定处理的，在办理房屋所有权转移登记时，需离婚双方到场共同申请。本案中，第三人汪月琴单方申请办理案涉房屋

根据《不动产登记暂行条例》及《不动产登记暂行条例实施细则》，乐平市房管局的行政职权现已变更，继续行使不动产登记职权的是乐平市国土局，故乐平市国土局是本案适格被告。案涉房权证的房产原登记产权人是原告杨鹤和第三人汪月琴，故乐平市房管局向第三人陈某颁发案涉房权证的行为，与原告杨鹤有利害关系，本案原告适格。本案争议焦点是：案涉房权证是否应被撤销。根据《房屋登记办法》第十二条规定，申请房屋权属登记可以分为双方共同申请和单方申请两种情况。除《房屋登记办法》第十二条第二款及第三十六条规定的情形可以单方申请外，一般情况下房屋所有权登记均应由有关当事人双方共同提出申请。《房屋登记办法》第十三条规定，共有房屋，应

江西省景德镇市中级人民法院行 政 判 决 书（2019）赣02行终116号上诉人（原审被告）乐平市自然资源和规划局，住所地江西省乐平市凤凰大道，统一社会信用代码11360281754213395C。法定代表人徐道新，该局局长。委托代理人邓育华，江西博煜律师事务所律师。上诉人（原审被告）乐平市住房和城乡建设局，住所地江西省乐平市东风北路。法定代表人邹劲松，该局局长。委托代理人曹乐发，该局副局长。委托……