房屋买卖合同纠纷 （2016）津02民终5678号

原告姜文霞、李文江与被告天津泰耀房地产有限公司在平等自愿的基础上订立的房屋买卖合同,是双方真实意思表示,未违反相关法律及行政法规的强制性规定,亦未侵犯他人的合法权益,合同合法有效。原告已经按照合同约定履行了全部付款义务,被告亦应依据双方签订的商品房买卖合同的约定交付房屋。关于交房时间,被告向原告发出《交房通知书》,原告于2015年12月19日收悉,故被告向原告交付商品房的时间应为2015年12月19日。原、被告签订的合同中对逾期交付商品房的违约责任进行了明确约定,被告应按照合同约定给付原告逾期交付商品房已付款利息损失,具体计算方法为:已付款利息损失661840.55元×53天×4.6%÷365天+661840.55元×57天×4.35%÷365天,即8916.71元,违约金661840.55元×110天×万分之五,即36401.23元,合计45317.94元。关于原告要求被告按照合同第十二条的约定承担逾期办结房屋权属转移登记手续违约责任的诉讼请求,符合法律规定及合同约定,一审法院予以支持,被告应按照商品房价款的万分之一向原告支付违约金,661840.55元的

原告姜文霞、李文江与被告天津泰耀房地产有限公司在平等自愿的基础上订立的房屋买卖合同,是双方真实意思表示,未违反相关法律及行政法规的强制性规定,亦未侵犯他人的合法权益,合同合法有效。原告已经按照合同约定履行了全部付款义务,被告亦应依据双方签订的商品房买卖合同的约定交付房屋。关于交房时间,被告向原告发出《交房通知书》,原告于2015年12月19日收悉,故被告向原告交付商品房的时间应为2015年12月19日。原、被告签订的合同中对逾期交付商品房的违约责任进行了明确约定,被告应按照合同约定给付原告逾期交付商品房已付款利息损失,具体计算方法为:已付款利息损失661840.55元×53天×4.6%&div

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2016)津02民终5678号上诉人(原审被告):天津泰耀房地产有限公司,住所地天津市宁河区商业道南段西侧幸福广场A-404号。法定代表人:罗明光,公司董事长。委托诉讼代理人:庞加彬,男,该公司职员。被上诉人(原审原告):姜文霞,女。被上诉人(原审原告):李文江,男。委托诉讼代理人:姜文霞(李文江之妻)。上诉人天津泰耀房地产有限公司因与被上诉人姜文霞、李文……