（2017）辽01行终745号

《不动产登记暂行条例》第六条、第七条“不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。……”被告具有房屋登记的法定职责。根据沈编办发[2016]56号通知规定，因沈阳市房产主管部门职能调整，2016年10月12日起房屋登记的职责划给沈阳市规划和国土资源局，故沈阳市规划和国土资源局应是本案适格被告。《不动产登记暂行条例》第十条“不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项。”第十四条“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；

《不动产登记暂行条例》第六条、第七条“不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。……”被告具有房屋登记的法定职责。根据沈编办发[2016]56号通知规定，因沈阳市房产主管部门职能调整，2016年10月12日起房屋登记的职责划给沈阳市规划和国土资源局，故沈阳市规划和国土资源局应是本案适格被告。《不动产登记暂行条例》第十条“不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项。”第十四条“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记

辽宁省沈阳市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）辽01行终745号上诉人（原审第三人）：纪放飘，女，1962年10月20日出生，汉族，辽宁省第二测绘院工人（已退休），住址沈阳市皇姑区。委托代理人：李福铎，男，系辽宁同格律师事务所律师。委托代理人：张丽琴，女，系辽宁同格律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：文颖，女，1970年12月6日出生，汉族，住沈阳市和平区。委托代理人：高艳清，女，系辽宁……