（2015）保民一终字第763号

原审判决认定房屋转让合同及返租合同无效，按照法律规定，合同无效，应相互返还因该合同取得的财产，有过错一方应当赔偿对方因此所受到的损失。而原审判决上诉人（原审被告）返还被上诉人（原审原告）购房款，被上诉人（原审原告）所购房屋应否返还原审未做处理；根据法律规定，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。原审已经认定合同无效，被上诉人（原审原告）主张租金8740元，原审判决上诉人（原审被告）给付被上诉人（原审原告）房屋占有使用费8740元，有无法律依据。据此，原审认定事实不清，适用法律错误。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项的规定，裁定如下一、撤销河北省定州市人民法院（2014）定民初字第1670号民事判决；二、发回河北省定州市人民法院重审。审判长吕洪审判员楚国华代理审判员张峰先二〇一五年八月三十一日书记员刘淼

原审判决认定房屋转让合同及返租合同无效，按照法律规定，合同无效，应相互返还因该合同取得的财产，有过错一方应当赔偿对方因此所受到的损失。而原审判决上诉人（原审被告）返还被上诉人（原审原告）购房款，被上诉人（原审原告）所购房屋应否返还原审未做处理；根据法律规定，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。原审已经认定合同无效，被上诉人（原审原告）主张租金8740元，原审判决上诉人（原审被告）给付被上诉人（原审原告）房屋占有使用费8740元，有无法律依据。据此，原审认定事实不清，适用法律错误。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项的规定，裁定如下一、撤销河北省定州市人民法院（20

河北省保定市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）保民一终字第763号上诉人（原审被告）河北燕赵市场建设有限责任公司。地址石家庄市桥西区长丰路4号。法定代表人焦杰一，公司经理。委托代理人杨金肖、张亚男，河北俱时律师事务所律师。被上诉人（原审原告）吕卫玲。上诉人河北燕赵市场建设有限责任公司因商品房买卖合同纠纷一案，不服河北省定州市人民法院（2014）定民初字第1670号民事判决，向本院提起上诉。……