租赁合同纠纷 （2017）内01民终3000号

本案争议的主要焦点为：（一）、《租用延翔酒店合同》是否符合解除条件；（二）、任永刚交纳的房屋租金是否应按合同约定予以退还；（三）、本案所涉房屋拆迁所得的拆迁安置补偿款颜斌是否应给予任永刚一定的补偿；（四）、颜斌要求赔偿财产损失的请求是否予以支持。任永刚与颜斌签订租赁合同所涉房屋已于2016年7月3日拆迁完毕，该租赁合同已无履行可能，颜斌庭审中亦同意解除该房屋租赁合同，故任永刚要求解除与颜斌签订的《租用延翔酒店合同》的诉讼请求本院予以支持。《租用延翔酒店合同》约定本案所涉租赁房屋的租期为2015年6月10日至2020年6月10日，年租金为每年30万元（含暖气费），每年提前两个月一次性付清。租期12个月内遇有酒楼拆迁颜斌退给任永刚当年租金的二分之一额；第二年在12个月内遇有酒楼拆迁颜斌退给任永刚当年租金三分之一额；第三年后不退租金。2016年4月25日任永刚接到拆迁通知。2016年7月7日呼和浩特市玉泉区快速路沿线及节点绿化项目征收指挥部出具的证明表明拆迁项目延翔酒店于2016年6月28日搬迁，2016年6月29日开始拆除，2016年7月3日拆除完毕。在租赁期限开始的12个月内任永刚已接到

本案争议的主要焦点为：（一）、《租用延翔酒店合同》是否符合解除条件；（二）、任永刚交纳的房屋租金是否应按合同约定予以退还；（三）、本案所涉房屋拆迁所得的拆迁安置补偿款颜斌是否应给予任永刚一定的补偿；（四）、颜斌要求赔偿财产损失的请求是否予以支持。任永刚与颜斌签订租赁合同所涉房屋已于2016年7月3日拆迁完毕，该租赁合同已无履行可能，颜斌庭审中亦同意解除该房屋租赁合同，故任永刚要求解除与颜斌签订的《租用延翔酒店合同》的诉讼请求本院予以支持。《租用延翔酒店合同》约定本案所涉租赁房屋的租期为2015年6月10日至2020年6月10日，年租金为每年30万元（含暖气费），每年提前两个月一次性付清。租期1

内蒙古自治区呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内01民终3000号上诉人（原审原告、反诉被告）：任永刚，个体工商户，住内蒙古自治区呼和浩特市和林格尔县。委托诉讼代理人：白洋，内蒙古典诺律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：颜斌，无固定职业，住内蒙古自治区呼和浩特市。委托诉讼代理人：包春丽，内蒙古蒙银律师事务所律师。委托诉讼代理人：包塔娜，内蒙古蒙银律师事务所律师。上诉人任……