租赁合同纠纷 （2016）黑02民终1140号

一审判决认定事实不清，违反应予合并审理的相关法律规定。民事诉讼中的反诉，是指在已经开始的诉讼过程中，本诉的被告以本诉的原告为相对方，向法院提起的与本诉存在牵连关系的独立的反请求。反诉与本诉的牵连性是本案反诉是否审理的决定性条件。判断本诉与反诉之间是否存在牵连性，主要考察反诉与本诉的诉讼请求或诉讼理由是否基于同一法律关系或同一事实关系，反诉的反请求能否排斥、抵消和吞并本诉请求。在本案中齐市水务局向韩建昌主张房屋租金和取暖费，韩建昌反诉齐市水务局给付房屋维修、改造费用、履约保证金及逾期给付利息，二者均系金钱给付内容，能过相互抵消、吞并，因此韩建昌的反诉请求应当在本案中一并审理。一审法院判决中认为韩建昌的反诉请求与本案不是同一法律关系，未予审理不当，没有法律根据，故重新审理时应对韩建昌的反诉合并审理。二审审理期间，经韩建昌申请，本院对齐市水务局工作人员杨波进行调查，杨波承认韩建昌于2010年向齐市水务局交纳过2，000，000.00元装修保证金，是其经手收取的，并向本院提供该2，000，000.00元的收支明细表，重审时应考虑对该笔钱款应由谁负担等事实进行核实。另外，还应查明下列涉案事实：韩

一审判决认定事实不清，违反应予合并审理的相关法律规定。民事诉讼中的反诉，是指在已经开始的诉讼过程中，本诉的被告以本诉的原告为相对方，向法院提起的与本诉存在牵连关系的独立的反请求。反诉与本诉的牵连性是本案反诉是否审理的决定性条件。判断本诉与反诉之间是否存在牵连性，主要考察反诉与本诉的诉讼请求或诉讼理由是否基于同一法律关系或同一事实关系，反诉的反请求能否排斥、抵消和吞并本诉请求。在本案中齐市水务局向韩建昌主张房屋租金和取暖费，韩建昌反诉齐市水务局给付房屋维修、改造费用、履约保证金及逾期给付利息，二者均系金钱给付内容，能过相互抵消、吞并，因此韩建昌的反诉请求应当在本案中一并审理。一审法院判决中认为韩

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）黑02民终1140号上诉人（原审被告、反诉原告）：韩建昌，建华区劳动湖酒店个体业主，住齐齐哈尔市。委托诉讼代理人：刘宝霞，黑龙江刘宝霞律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：齐齐哈尔市水务局，住所地齐齐哈尔市建华区中华西路58号。法定代表人：王建成，该单位局长。委托诉讼代理人：姜晓光。上诉人韩建昌与被上诉人齐齐哈尔市水务局（以下简……