（2015）鄂黄石中执异字第00042号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持。1、在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；2、所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的商品房；3、已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。异议人李从远虽在本院查封之前与被执行人德立房地产公司签订了商品房买卖合同，但其提供案外人刘洪浩、被执行人卫杨全和被执行人德立房地产公司签订的股权转让协议，案外人刘洪浩与被执行人德立房地产公司签订的以房抵债协议和购房款收据等证据，均不能证明异议人李从远支付了房屋对价款。故异议人李从远提出，本院查封该商品房不当的异议理由不能成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条第（五）项、第八条、第十七条第（一）项和第二十九条的规定，裁定如下：驳回异议人李从远的异议申请。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　　

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持。1、在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；2、所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的商品房；3、已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。异议人李从远虽在本院查封之前与被执行人德立房地产公司签订了商品房买卖合同，但其提供案外人刘洪浩、被执行人卫杨全和被执行人德立房地产公司签订的股权转让协议，案外人刘洪浩与被执行人德立房地产公司签订的以房抵债协议和购房款收据等证据，

湖北省黄石市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）鄂黄石中执异字第00042号异议人李从远。申请执行人全满玲。委托代理人赵文华，湖北太圣律师事务所律师。被执行人鄂州市天华物宝矿业有限责任公司（以下简称：天华公司），住所地：鄂州市碧石渡镇黄土咀村。法定代表人卫杨静，该公司经理。被执行人湖北德立房地产开发有限公司（以下简称：德立房地产公司），住所地：武汉市吴家山台商投资区荷包湖特52号。法定代表人……