（2014）临商终字第677号

财产所有权的取得应当符合法律规定，财产所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。被告自2000年至今无偿居住使用着原告所有的楼房，侵害了原告的合法权益，对原告要求被告返还房屋的诉讼请求，予以支持。被告入住该涉案楼房系原告村委对被告暂时的安置居住，且原、被告双方自2000年至2012年12月20日未签订书面的租赁合同，故对原告要求被告支付该期间的租赁费用不予支。原告村委已将自2012年12月20日起要求被告签订租赁合同的通知及交纳租赁费用等事项告知被告，被告对此未提出任何的书面异议且一直居住使用该楼房，应视为被告对该楼房租赁事项的默许。双方虽未签订租赁合同，但被告自2012年12月20日至今已居住超过六个月，应视为不定期租赁，故对原告要求被告支付自2012年12月20日起至搬出该楼房之日止的租赁费用予以支持。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、《中华人民共和国合同法》第二百一十五条、第二百三十二条的规定，判决：一、被告王永平、徐廷范于本判决生效后十日内将其所居住的涉案楼房（两间三层）返还给原告山东沂水经济开发区七里桥子村民委员会，并向原告支付自2012年12月

财产所有权的取得应当符合法律规定，财产所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。被告自2000年至今无偿居住使用着原告所有的楼房，侵害了原告的合法权益，对原告要求被告返还房屋的诉讼请求，予以支持。被告入住该涉案楼房系原告村委对被告暂时的安置居住，且原、被告双方自2000年至2012年12月20日未签订书面的租赁合同，故对原告要求被告支付该期间的租赁费用不予支。原告村委已将自2012年12月20日起要求被告签订租赁合同的通知及交纳租赁费用等事项告知被告，被告对此未提出任何的书面异议且一直居住使用该楼房，应视为被告对该楼房租赁事项的默许。双方虽未签订租赁合同，但被告自2012年12

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）临商终字第677号上诉人（原审被告）：王永平，男，汉族，居民。上诉人（原审被告）：徐廷范，女，汉族，居民，系王永平之妻。上列二上诉人共同委托代理人：王珂，山东廷峰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沂水经济开发区七里桥子村委会。法定代表人：周某某，主任。委托代理人：邵桂林，山东大昌律师事务所律师。委托代理人：庞玉柱，山东大昌律师事务所律师。上……