返还原物纠纷 （2017）桂10民终1276号

“吴小凡取得的国有土地使用证等被依法注销或撤销的结果，既不属于发生情势变更之情形，也不影响《土地分割合同》的继续履行”完全不符合法律和客观事实。既然双方的联合拍卖行为已被确认为违法，那么因违法行为产生的签订《土地分割合同》这个行为，当然也是属于违法的；也是因为双方联合拍卖行为的违法，该《土地分割合同》当然属于因违反法律法规的强制性规定而无效、不能履行。按照一审法院的判决，虽然取得土地使用权的行为违法，但只要过后补充好相关材料，即使被行政机关撤销相关证件，还是可以通过法院判决取得土地使用权，那么行政机关在土地使用权转让过程中的核查监督行为又有何意义？三、根据物权法定原则，涉案地块的所有权属于卢福忠单独所有，其与吴小凡之前因联合竞拍地块产生的经济往来，因物权的变化已经变成了另一个债权关系，物权与债权应分开处理。吴小凡取得的国有土地使用证等被依法撤销后，行政机关给卢福忠重新颁发了涉案地块的土地使用权证书，根据物权法定原则，涉案地块的使用权属于卢福忠单独所有，如果卢福忠与吴小凡此时还能达成土地分割的合意，为此重新签订的合同才是《土地使用权出让合同》，而不是之前不管在什么情况下签订的合同都能合法

“吴小凡取得的国有土地使用证等被依法注销或撤销的结果，既不属于发生情势变更之情形，也不影响《土地分割合同》的继续履行”完全不符合法律和客观事实。既然双方的联合拍卖行为已被确认为违法，那么因违法行为产生的签订《土地分割合同》这个行为，当然也是属于违法的；也是因为双方联合拍卖行为的违法，该《土地分割合同》当然属于因违反法律法规的强制性规定而无效、不能履行。按照一审法院的判决，虽然取得土地使用权的行为违法，但只要过后补充好相关材料，即使被行政机关撤销相关证件，还是可以通过法院判决取得土地使用权，那么行政机关在土地使用权转让过程中的核查监督行为又有何意义？三、根据物权法定原则，涉案地块的所有权属于卢福

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂10民终1276号上诉人（原审原告、反诉被告）：卢福忠，男，1964年8月6日出生，壮族，个体户，住平果县。委托诉讼代理人：黄爱芳，广西齐川律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：吴小凡，男，1961年9月3日出生，壮族，个体户，住平果县。被上诉人（原审被告、反诉原告）：班健馨，女，1970年2月18日出生，壮族，个体户，住南……