买卖合同纠纷 （2019）京03民终16258号

科贸公司与企业管理公司签订安装合同，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。科贸公司提交双方人员签署的验收单，可以证明其已经履行合同约定义务，且已经企业管理公司确认。企业管理公司应当按照合同约定数额向科贸公司支付款项。企业管理公司主张合同约定价款数额进行了变更，但未提交证据予以证明。一审法院对企业管理公司上述主张不予采信。企业管理公司应付款总额应以合同约定数额进行确定，即485000元。企业管理公司作为债务人对己方已付款情况负有举证证明责任。现企业管理各公司未提交证据证明，一审法院对科贸公司主张尚欠款数额390750元予以确认。科贸公司要求企业管理公司给付390750元的请求合理，证据充分，一审法院予以支持。双方未对利息进行约定，科贸公司要求企业管理公司给付利息的请求，一审法院不予支持。建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。本案中科贸公司、马娜均确认未就抵押合同约定房屋办理抵押登记。抵押合同约定的科贸公司的抵押权至今未设立。据此，科贸公司要求确认其对抵押合同约定房屋的拍卖、变卖价款享有优先受偿权的诉讼请求于法无据，一审法院不予支持。马娜与科贸

科贸公司与企业管理公司签订安装合同，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。科贸公司提交双方人员签署的验收单，可以证明其已经履行合同约定义务，且已经企业管理公司确认。企业管理公司应当按照合同约定数额向科贸公司支付款项。企业管理公司主张合同约定价款数额进行了变更，但未提交证据予以证明。一审法院对企业管理公司上述主张不予采信。企业管理公司应付款总额应以合同约定数额进行确定，即485000元。企业管理公司作为债务人对己方已付款情况负有举证证明责任。现企业管理各公司未提交证据证明，一审法院对科贸公司主张尚欠款数额390750元予以确认。科贸公司要求企业管理公司给付3907

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京03民终16258号上诉人（原审被告）：北京学前韦士顿企业管理有限公司，住所地北京市通州区砖厂北里**楼****。法定代表人：马娜，执行董事。委托诉讼代理人：马翠翠，北京市一法律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京尚德尚诚科贸有限公司，住所地北，住所地北京市昌平区东小口镇天通中苑****楼**201v>法定代表人：陈道蕊，经理。委托诉讼代理……