确认合同无效纠纷 （2019）鲁09民终2033号

一审判决认定基本事实不清。一审法院认为，上诉人牛玉水与被上诉人的交易行为与市场交易习惯明显不符，不存在房屋买卖的真实意思表示，双方之间签订商品房预售合同的交易是名为房屋买卖实为借贷的民事法律关系，双方签订的《商品房预售合同》并非房屋买卖的真实意思表示，确认双方于2016年4月4日签订的《商品房预售合同》（合同编号YS00025035）为无效合同。但一审法院对双方是否存在民间借贷的事实没有查清。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下： 一、撤销东平县人民法院（2018）鲁0923民初3792号民事判决； 二、本案发回东平县人民法院重审。 上诉人牛玉水预交的二审案件受理费100元予以退回。 审判长　　王安广 审判员　　刘增凯 审判员　　于永刚 二〇一九年九月十一日 书记员　　宋姚瑶 来源：

一审判决认定基本事实不清。一审法院认为，上诉人牛玉水与被上诉人的交易行为与市场交易习惯明显不符，不存在房屋买卖的真实意思表示，双方之间签订商品房预售合同的交易是名为房屋买卖实为借贷的民事法律关系，双方签订的《商品房预售合同》并非房屋买卖的真实意思表示，确认双方于2016年4月4日签订的《商品房预售合同》（合同编号YS00025035）为无效合同。但一审法院对双方是否存在民间借贷的事实没有查清。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下： 一、撤销东平县人民法院（2018）鲁0923民初3792号民事判决； 二、本案发回东平县人民法院重审。 上诉人牛玉水预交的

山东省泰安市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）鲁09民终2033号 上诉人（原审被告）：牛玉水，男，1959年5月16日出生，汉族，居民，住泰安市泰山区。 委托诉讼代理人：布占涛，山东泰山法正律师事务所律师。 委托诉讼代理人：任永强，山东泰山法正律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：山东冀兴房地产开发有限公司，地址：东平县平湖路。 法定代表人：段岗强，执行董事。 委托诉讼代理人：牛文……