其他案由 （2015）昆执异字第214号

本院依据申请人云南泰宇成工程有限公司的申请，并在其提供担保的情况下，根据已经生效的法律文书确定的被申请人应当履行的义务，依法查封了被申请人云南绿色房地产开发有限公司名下的财产的执行行为于法有据，程序合法，异议人段莹认为查封的标的物中有其购买的房屋及车位，其为该查封标的物的所有权人主张排除本案执行，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能排除执行”，第二十八条的规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”，本案涉案标的物为在建预售房屋，异议人未提交合同，亦未登记在异议人名下，且未办理受让物权预告登记，异议人未提交充分的证

本院依据申请人云南泰宇成工程有限公司的申请，并在其提供担保的情况下，根据已经生效的法律文书确定的被申请人应当履行的义务，依法查封了被申请人云南绿色房地产开发有限公司名下的财产的执行行为于法有据，程序合法，异议人段莹认为查封的标的物中有其购买的房屋及车位，其为该查封标的物的所有权人主张排除本案执行，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能排除执行”，第二十八条的规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符

云南省昆明市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）昆执异字第214号异议人（案外人）段莹，女，汉族。申请人云南泰宇成工程有限公司住所地：云南省昆明市官渡区董家湾**春城明珠小区**4—**商铺。法定代表人宋婷玉。被申请人云南盛泰康业房地产股份有限公司住所地：云南省昆明市护国路与宝善街交叉路口西北角（银德大厦**）法定代表人王贵华。被申请人王洪，男，汉族。被申请人昆明普南特商贸有限公司住所地：昆……