买卖合同纠纷 （2021）豫15民终1952号

依法成立的合同受法律保护，原告江**金与被告新县宏大公司签订《商品房买卖合同（艾洼商住楼）》，双方在该合同第十条有关于产权登记的约定，被告应当在商品房交付使用后，将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案。被告并及时为原告办理房产证，办理费用由原告承担。故原告要求被告为其办理商品房不动产登记证符合法律规定，法院予以支持。因双方并未约定办理房屋产权证的时限，原告未提供证据证明被告在办理房屋产权证过程中存在其他违约行为，且原告亦未明确被告承担违约责任的具体方式，请求不明确；故，原告要求被告承担未办理房屋产权证的违约责任法院不予支持。原、被告双方虽然在合同中对房屋面积予以了约定，但房屋的产权证书至今尚未办理，已交付房屋的实际面积尚无法确定，故，原告要求被告补足建筑面积、退还多收的购房款，法院不予支持，原告的该请求可待房屋产权证办理后另行主张。双方在合同中并未对房屋内部结构及房屋的层高予以约定，且房屋已经竣工验收，每层的内部高度已无法变更、更改，故原告要求被告补足房屋的建筑高度不符合法律规定，法院不予支持。违章建筑的认定及拆除不属于民事案件受理范围，对原告的该诉讼请求应依法予以驳回。原

依法成立的合同受法律保护，原告江**金与被告新县宏大公司签订《商品房买卖合同（艾洼商住楼）》，双方在该合同第十条有关于产权登记的约定，被告应当在商品房交付使用后，将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案。被告并及时为原告办理房产证，办理费用由原告承担。故原告要求被告为其办理商品房不动产登记证符合法律规定，法院予以支持。因双方并未约定办理房屋产权证的时限，原告未提供证据证明被告在办理房屋产权证过程中存在其他违约行为，且原告亦未明确被告承担违约责任的具体方式，请求不明确；故，原告要求被告承担未办理房屋产权证的违约责任法院不予支持。原、被告双方虽然在合同中对房屋面积予以了约定，但房屋的产权

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫15民终1952号上诉人（原审被告）：新县宏大房地产开发有限公司。住所地：河南省新县城关京九路中段。法定代表人：邱峡，系该公司经理。委托诉讼代理人：李博伦、陈晓宇（实习），河南义仁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江**金，男，1964年9月18日生，汉族，住河南省新县。委托诉讼代理人：余殷武，男，1971年12月26日生，汉族，住河南省……