租赁合同纠纷 （2019）桂10民终2418号

本案的争议焦点：一.原告鄂安经营部和被告杨永柱签订的二份《租赁合同》是否应予解除；二.被告杨永柱丢失的租赁物的返还问题及如何确定损失；三.原告鄂安经营部主张的租赁物损毁（灭失）经济损失是否属被告杨永柱、王全用的合伙债务。关于第一个争议焦点。原告鄂安经营部与被告杨永柱之间系租赁合同纠纷。原告鄂安经营部按照租赁合同约定，已将租赁物交付被告杨永柱，被告杨永柱依约亦应支付租金。按照原告鄂安经营部与被告杨永柱双方认可的2019年5月31日结算清单，2019年5月31日之前的租赁费，被告杨永柱已付清。余下的押金18410元，双方约定自2019年6月1日始每月支付因部分租赁物未返还的租金3538元，至2019年9月份共支付租金14152元，尚余有押金4258元在原告鄂安经营部处。因双方未约定合同履行届满日，应视为不定期租赁合同，任何一方可随时主张解除合同。在涉案租赁合同期间，被告杨永柱已返还了部分租赁物，仍有部分租赁物因被丢失而不能返还，且被告杨永柱已不再承建涉案的田林县义务教育均衡发展项目五标段工程，涉案租赁合同已无履行必要，因此，原告鄂安经营部主张解除租赁合同，于法有据，该院予以支持。 关于第二

本案的争议焦点：一.原告鄂安经营部和被告杨永柱签订的二份《租赁合同》是否应予解除；二.被告杨永柱丢失的租赁物的返还问题及如何确定损失；三.原告鄂安经营部主张的租赁物损毁（灭失）经济损失是否属被告杨永柱、王全用的合伙债务。关于第一个争议焦点。原告鄂安经营部与被告杨永柱之间系租赁合同纠纷。原告鄂安经营部按照租赁合同约定，已将租赁物交付被告杨永柱，被告杨永柱依约亦应支付租金。按照原告鄂安经营部与被告杨永柱双方认可的2019年5月31日结算清单，2019年5月31日之前的租赁费，被告杨永柱已付清。余下的押金18410元，双方约定自2019年6月1日始每月支付因部分租赁物未返还的租金3538元，至201

广西壮族自治区百色市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂10民终2418号 上诉人（原审被告）杨永柱，男，1974年2月28日出生，壮族，个体户，住广西田林县。 委托诉讼代理人罗宝，广西桂百（田林）律师事务所律师。 被上诉人田林县鄂安建筑材料经营部，住所地：广西田林县乐里镇百花寨大桥头。 经营者高和兵，男，1982年10月23日出生，汉族，个体户，住湖北省浠水县。 委托诉讼代理人张吉云……