商品房销售合同纠纷 （2019）云2601民初4475号
裁判要旨
王友莲提交的1、2组证据客观、真实，与本案相关联，本院予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定法律事实如下：王友莲与宏顺公司2017年7月22日签订《商品房购销合同》，并于2017年7月31日在登记备案机关文山市住房管理中心进行备案登记，登记号WS2017072805913号。 合同约定：王友莲向宏顺公司购买其开发的顺城百世兴第4幢第5层504号房屋，面积132.54㎡，房屋总价402922元。 王友莲于2017年7月28日一次性付清购房款。 房屋交付时间为2017年12月31日前。 合同第九条对逾期交房的违约责任进行了约定：“自本合同约定的交房时间届满后的次日起至实际交房之日止90天内，甲方（宏顺公司）按每天20元向乙方（王友莲）支付违约金，合同继续履行。 逾期90天后，乙方有权要求解除本合同。 若乙方要求解除合同的，甲方除退还乙方已支付的房款外（不须支付利息），还应当以房款总额的0.15‰乘以逾期天数后的数额为标准向乙方支付违约金。 若乙方愿意继续履行合同的，甲方在支付完结上述违约金后，继续履行本合同。 若甲方逾期交付房屋因出现不可抗力因素（包括但不限于政府政策变动等
摘要
王友莲与文山州宏顺房地产开发有限责任公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省文山市人民法院民 事 判 决 书(2019)云2601民初4475号原告：王友莲，女，1968年2月1日生，汉族，云南省马关县人，现住马关县。 被告：文山州宏顺房地产开发有限责任公司，统一社会信用代码915326007638758683，住所地文山市永通社区临江路108号。 法定代表人：向成智，执行董事兼总经理。 原告王友莲与被告文山州宏顺房地产开发有限责任公司（以下简称宏顺公司）商品房销售……