（2016）湘08行终38号

本案争议的焦点在于房屋登记行政争议的涉案房屋所有权的权属确定问题和被上诉人市房管局重新颁发的房屋所有权证是否合法的问题。1、关于本案房屋登记行政争议的房屋权属问题。原审第三人陆洲华、王淑琴在2004年5月26日在上海市宝山区民政局办理离婚登记时，协议书载明：“婚后共同财产已自行分割完毕”。实际该涉房屋并没有分割，其理由是：超审批规划部分建筑面积未取得规划建设许可证，该房产没有取得完整的所有权，系双方遗漏部分财产。陆洲华与王淑琴夫妻存续期间，从买进房屋到改造扩建完成总面积1561.16平方米，即现状为一栋四层（局部为七层）房屋延续至今，该争议的房屋已经修建完毕，基本事实是不可争议的。据此，原审第三人陆洲华与王淑琴婚姻存续期间，已取得该争议的房屋所有权。市房管局根据申请人的申请，依据张家界市武陵源人民法院作出的（2015）张武行初字第12号行政判决书和张家界市中级人民法院作出的已发生法律效力的（2015）张中行终字第85号行政判决书中查明认定的事实，履行房屋登记行政职责，重新办理房屋的所有权事项登记，登记房屋的所有权人仍然为原审第三人陆洲华，共有情况登记变更由朱嘉嘉共同共有为王淑琴为按份共

本案争议的焦点在于房屋登记行政争议的涉案房屋所有权的权属确定问题和被上诉人市房管局重新颁发的房屋所有权证是否合法的问题。1、关于本案房屋登记行政争议的房屋权属问题。原审第三人陆洲华、王淑琴在2004年5月26日在上海市宝山区民政局办理离婚登记时，协议书载明：“婚后共同财产已自行分割完毕”。实际该涉房屋并没有分割，其理由是：超审批规划部分建筑面积未取得规划建设许可证，该房产没有取得完整的所有权，系双方遗漏部分财产。陆洲华与王淑琴夫妻存续期间，从买进房屋到改造扩建完成总面积1561.16平方米，即现状为一栋四层（局部为七层）房屋延续至今，该争议的房屋已经修建完毕，基本事实是不可争议的。据此，原审第

湖南省张家界市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）湘08行终38号上诉人（原审原告）朱嘉嘉，女。委托代理人唐方仁，湖南风云律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张家界市房地产管理局。法定代表人李步群，该局局长。委托代理人符帆，女，土家族，该局工作人员。委托代理人蒋训民，湖南新川律师事务所律师。原审第三人陆洲华，男，汉族。原审第三人王淑琴，女，汉族。上诉人朱嘉嘉因诉被上诉人张家界市房地产管理局（……