其他案由 （2021）皖01执复32号

执行异议的争议焦点在于异议人王傅宝对广霖公司厂房是否享有优先受偿权、安徽国华房地产土地评估有限公司出具了《皖国华评（估）字第202006050-1号》评估报告是否存在评估价格过低、异议人王傅宝与广霖公司签订的《房屋租赁合同》是否适用“买卖不破租赁原则”。异议人在执行过程中主张优先受偿权问题，根据相关法律规定，法定优先受偿权需经过生效法律文书确认，但异议人的（2017）皖0123民初1513号民事判决书中未确定优先受偿权问题；该院于2020年6月9日在《安徽法制报》中刊登了广霖公司厂房评估拍卖信息，并在广霖公司厂房宿舍楼处张贴向被执行人广霖公司送达了告知评估结果通知书、拍卖裁定，根据公告内容，告知相关当事人享有的权利和应履行的义务，相关当事人应当在法定期限内向本院提起书面异议，但异议人逾限未提。且评估价格高低不属于重新评估必然条件；根据异议人提出的执行异议申请第三项，其于广霖公司签订的租赁合同，约定异议人支付被执行人广霖公司年租金9元每年，明显损害善意第三人的合法利益，根据相关法律规定，该租赁合同属无效合同。且根据异议人提出的执行异议申请第三项，因广霖公司无能力支付欠款，而使用房租抵偿所

执行异议的争议焦点在于异议人王傅宝对广霖公司厂房是否享有优先受偿权、安徽国华房地产土地评估有限公司出具了《皖国华评（估）字第202006050-1号》评估报告是否存在评估价格过低、异议人王傅宝与广霖公司签订的《房屋租赁合同》是否适用“买卖不破租赁原则”。异议人在执行过程中主张优先受偿权问题，根据相关法律规定，法定优先受偿权需经过生效法律文书确认，但异议人的（2017）皖0123民初1513号民事判决书中未确定优先受偿权问题；该院于2020年6月9日在《安徽法制报》中刊登了广霖公司厂房评估拍卖信息，并在广霖公司厂房宿舍楼处张贴向被执行人广霖公司送达了告知评估结果通知书、拍卖裁定，根据公告内容，告

安徽省合肥市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）皖01执复32号 复议申请人:王傅宝，男，汉族，1971年11月29日出生，住安徽省合肥市蜀山区。 委托代理人：韩卫星，安徽天联天律师事务所律师。 申请执行人：合肥宏天庆启商贸有限公司，住所地：安徽省合肥市蜀山区怀宁路和休宁路交口合肥市总商会大厦801。 法定代表人：杨维凤。 被执行人：安徽广顺模塑科技股份有限公司，住所地安徽省合肥市肥西县……