装饰装修合同纠纷 （2019）川01民终45号

李子盂、陆壹八公司签订的《四川省陆壹八建筑装饰工程有限公司（家装）施工合同》不违反法律规定，合法有效，当事人应按合同的约定全面履行义务。 关于合同解除的问题。双方在合同中约定于2017年7月24日前完成装修工程，但李子盂在2017年7月初即发现陆壹八公司已停工，李子盂预期陆壹八公司无法按期完成装修，即要求与陆壹八公司解除合同，后陆壹八公司将装修钥匙交还给李子盂，可推定为陆壹八公司有同意解除合同的意思表示。陆壹八公司第一次庭审中，亦同意解除合同，对于李子盂要求与陆壹八公司解除合同的请求，一审法院予以支持。 合同解除后，根据合同的履行情况和合同的性质，陆壹八公司应将多收取的装修款返还给李子盂，经鉴定陆壹八公司已完成的工程量的造价为39678.90元，而李子盂已支付的工程款为70000元（不含水电改造5500元），对于陆壹八公司未完成的部分应当予以返还即30321.10元。对于水路、电路改造的5500元，先进行水电线路改造再实施其余工程亦符合生活常理，李子盂未提交证据证实陆壹八公司未完成该部分工程，对于该款不予返还。 关于违约的问题。从前期履行合同的情况分析，陆壹八公司未按合同的约定履行装修

李子盂、陆壹八公司签订的《四川省陆壹八建筑装饰工程有限公司（家装）施工合同》不违反法律规定，合法有效，当事人应按合同的约定全面履行义务。 关于合同解除的问题。双方在合同中约定于2017年7月24日前完成装修工程，但李子盂在2017年7月初即发现陆壹八公司已停工，李子盂预期陆壹八公司无法按期完成装修，即要求与陆壹八公司解除合同，后陆壹八公司将装修钥匙交还给李子盂，可推定为陆壹八公司有同意解除合同的意思表示。陆壹八公司第一次庭审中，亦同意解除合同，对于李子盂要求与陆壹八公司解除合同的请求，一审法院予以支持。 合同解除后，根据合同的履行情况和合同的性质，陆壹八公司应将多收取的装修款返还给李子盂，经鉴

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川01民终45号 上诉人（原审被告）：四川省陆壹八建筑装饰工程有限公司，住所地：四川省成都市温江区万春镇黄石社区**********。 法定代表人：邱艳。 委托诉讼代理人：翟添翼，该公司员工。 被上诉人（原审原告）：李子盂，男，汉族，1990年1月20日，住四川省会东县。 上诉人四川省陆壹八建筑装饰工程有限公司（以下简称陆壹八公司）因与被上……