商品房预售合同纠纷 （2016）冀03民终214号

原、被告签订的《秦皇岛市商品房买卖合同》是双方真实意思表示，符合有关法律规定，为合法有效合同，双方均应按合同约定履行义务。现原告提供由被告出具的交纳房款的收据，完成了交付房款的举证责任，被告虽然抗辩没有收到原告的房款，但是没有证据支持。被告也不能阐明为何在没有收到房款的情况下就给原告出具房款收据、并按照合同约定将房屋交付原告使用的。对被告的抗辩不予支持，认定原告已经交付了购房款。根据合同的约定，被告应当在房屋交付使用后协助原告办理该房屋的产权登记手续。对原告的诉讼请求予以支持。遂依据《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条之规定，判决：被告秦皇岛坤辉房地产开发有限公司于本判决生效后七日内为原告赵陆勇提供办理秦皇岛市阳光白领大厦1幢－3－1301号房屋产权登记的相关手续，协助原告赵陆勇办理产权登记。案件受理费80元减半收取，由被告负担，于本判决生效后七日内交纳。上诉人坤辉公司不服原审法院上述判决，向本院提起上诉称：首先，一审法院认定事实明显错误。原审法院已经认定双方签订的《秦皇岛市商品房买卖合同》合法有效，双方均应按约定履行合同义务。现上诉人未收到被上诉人的

原、被告签订的《秦皇岛市商品房买卖合同》是双方真实意思表示，符合有关法律规定，为合法有效合同，双方均应按合同约定履行义务。现原告提供由被告出具的交纳房款的收据，完成了交付房款的举证责任，被告虽然抗辩没有收到原告的房款，但是没有证据支持。被告也不能阐明为何在没有收到房款的情况下就给原告出具房款收据、并按照合同约定将房屋交付原告使用的。对被告的抗辩不予支持，认定原告已经交付了购房款。根据合同的约定，被告应当在房屋交付使用后协助原告办理该房屋的产权登记手续。对原告的诉讼请求予以支持。遂依据《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条之规定，判决：被告秦皇岛坤辉房地产开发有限

河北省秦皇岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀03民终214号上诉人（原审被告）秦皇岛坤辉房地产开发有限公司，住所地秦皇岛市海港区。法定代表人曲建国，董事长。委托代理人黑菲，女，1980年10月5日出生，汉族，现住卢龙县。委托代理人多秀宏，河北海立律师事务所律师。被上诉人（原审原告）赵陆勇，男，1981年7月8日出生，汉族，现住秦皇岛市海港区。委托代理人孙志国，河北德圣律师事务所律师。……