农业承包合同纠纷 （2019）苏08民终3410号

《农村土地承包法》规定：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。”2018年10月和11月，原告张成余与被告张正祥经陆捌远介绍商谈土地转包事宜，在盱眙县群众知晓被告张正祥转包土地时，不同意该土地转包给原告张成余，且原、被告之间也没有签订土地流转合同，故其流转行为没有得到发包方同意或认可，故口头约定流转行为无效。口头约定合同无效，被告张正祥依法应退还原告所交押金10000元，其拖延给付原告押金，依法应承担该纠纷的民事责任。其次，原告张成余与被告张正祥口头约定以及被告张正祥出具的收条上写明的是签订流转合同的押金10000元，而非原、被告约定的流转合同订金10000元，二者适用不同的法律规定。况且被告辩解的三天之内订立合同，其没有提供相关证据证明予以证实，而三天之后也没有法律规定不能退还押金。根据《合同法》规定：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务

《农村土地承包法》规定：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。”2018年10月和11月，原告张成余与被告张正祥经陆捌远介绍商谈土地转包事宜，在盱眙县群众知晓被告张正祥转包土地时，不同意该土地转包给原告张成余，且原、被告之间也没有签订土地流转合同，故其流转行为没有得到发包方同意或认可，故口头约定流转行为无效。口头约定合同无效，被告张正祥依法应退还原告所交押金10000元，其拖延给付原告押金，依法应承担该纠纷的民事责任。其次，原告张成余与被告张正祥口头

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏08民终3410号上诉人（原审被告）：张正祥，男，1966年10月23日出生，汉族，原籍扬州市宝应县，现住淮安市盱眙县。被上诉人（原审原告）：张成余，男，1975年3月24日出生，汉族，住盐城市东海县。上诉人张正祥与被上诉人张成余农业承包合同纠纷一案，不服盱眙县人民法院(2019)苏0830民初1475号民事判决，向本院提起上诉。本院2019……