借款合同纠纷 （2021）闽07执复61号

（2021）闽0703执恢29号案件中，拍卖坐落于建瓯市××街××号（现门牌号：校场路5号）房屋虽无权属证明,但被执行人陈彩莲长期占有、使用,该房应视为被执行人具有使用价值的可供执行财产。根据《最高人民法院转发住建部关于无证房产执行问题的通知》第二条规定:“执行程序中处置未办理初始登记的房屋时,……不具备初始登记条件的,原则上进行‘现状处置’,即处置前披露房屋不具备初始登记的现状,买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋,后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。”案涉房屋即属通知中所称的“不具备初始登记条件”的建筑，故按被执行人实际占有、使用的现状进行拍卖，未违反法律规定。陈彩莲要求撤销南平市建阳区人民法院作出的（2021）闽0703执恢29号之一号执行裁定书，并停止对陈彩莲所有座落在建瓯市××栋街××号房产的拍卖，于法无据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定，裁定：驳回陈彩莲的异议请求。复议申请人陈彩莲称，因涉案房产存在严重违章搭盖，至今无法验收办证；共有人之间对权属和面积无法确定，如强行拍卖该房产，严重违反法律规定。请求复议审查法院依法撤销建阳区

（2021）闽0703执恢29号案件中，拍卖坐落于建瓯市××街××号（现门牌号：校场路5号）房屋虽无权属证明,但被执行人陈彩莲长期占有、使用,该房应视为被执行人具有使用价值的可供执行财产。根据《最高人民法院转发住建部关于无证房产执行问题的通知》第二条规定:“执行程序中处置未办理初始登记的房屋时,……不具备初始登记条件的,原则上进行‘现状处置’,即处置前披露房屋不具备初始登记的现状,买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋,后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。”案涉房屋即属通知中所称的“不具备初始登记条件”的建筑，故按被执行人实际占有、使用的现状进行拍卖，未违反法律规定。陈彩莲要求撤销南

福建省南平市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）闽07执复61号复议申请人（被执行人）：陈彩莲，女，1963年9月11日出生，汉族，住建瓯市。申请执行人：吴建萍，女，1963年6月27日出生，汉族，住建瓯市。复议申请人陈彩莲不服福建省南平市建阳区人民法院（2021）闽0703执异28号裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。建阳区人民法院查明，吴建萍与被执行人……