（2015）青执复字第22号

江美娣的异议，缺乏法律依据，执行法院不予支持。首先，《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中涉案房屋自法院采取查封措施至拍卖成交，该房屋一直登记在陈卫兵名下，执行法院对登记于被执行人名下的财产进行处置变现，符合法律规定，并无不当。其次，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，案外人对执行标的提出异议的时间应该是“执行过程中”，即对特定执行标的执行程序开始至执行程序终结前的这一过程。执行法院于2014年10月29日向买受人张伟送达了拍卖成交执行裁定书，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条规定，不动产的所有权自拍卖成交裁定送达买受人时起转移，该房屋的所有权自2014年10月29日已转移给买受人张伟，对涉案房屋的执行程序已经终结。最后，根据上述两项理由，对涉案房屋的执行程序已经终结，江美娣未在法定的“执行程序中”提出异议，执行法院不予受理符合法律规定。故执行法院作出（2014）黄执异字第74号执行裁定书，裁定不予受理江美娣的执行异议。江美娣不

江美娣的异议，缺乏法律依据，执行法院不予支持。首先，《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中涉案房屋自法院采取查封措施至拍卖成交，该房屋一直登记在陈卫兵名下，执行法院对登记于被执行人名下的财产进行处置变现，符合法律规定，并无不当。其次，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，案外人对执行标的提出异议的时间应该是“执行过程中”，即对特定执行标的执行程序开始至执行程序终结前的这一过程。执行法院于2014年10月29日向买受人张伟送达了拍卖成交执行裁定书，根据《最高人民法院关于人民法院

山东省青岛市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）青执复字第22号申请复议人（异议人、利害关系人）江美娣。申请执行人孙文芳。被执行人陈卫兵。申请复议人江美娣不服青岛市黄岛区人民法院（2014）黄执异字第74号执行裁定书，向本院申请复议，本院依法立案受理，并组成合议庭审查，现已审查终结。青岛市黄岛区人民法院（下称执行法院）在执行申请执行人孙文芳与被执行人陈卫兵民间借贷纠纷一案中，江美娣向执行法院……