建设工程施工合同纠纷 （2015）银民终字第1210号

本案中，盛源公司与忠仁公司，忠仁公司与实际施工人郭某某，郭某某与王瑞之间均就涉案工程形成了建设工程施工合同关系。王瑞完工后，忠仁公司应支付王瑞工程款574392元。经王瑞、郭某某、忠仁公司、盛源公司四方协商达成由盛源公司提供西湖名邸小区二期住房抵顶王瑞工程款的协议，该协议系四方的真实意思表示，合法有效，法院予以确认，盛源公司应依该协议履行义务。后盛源公司已向王瑞交付价值306020元房屋一套抵顶工程款306020元，但未向王瑞交付价值268000元房屋，现因盛源公司违约并将此房屋抵顶他人不能再向王瑞交付，导致以房抵账的协议未兑现，盛源公司应当承担向王瑞给付所欠工程款268200元的民事责任。因王瑞、忠仁公司、盛源公司及实际施工人郭某某四方达成了由盛源公司向王瑞以房顶款的协议，据此协议可确定最终付款义务主体就是涉案楼盘的开发商和总发包的盛源公司，故忠仁公司不应承担向王瑞支付所欠工程款的义务。盛源公司辩解工程款已全部支付于实际施工人郭某某，与王瑞不存在给付义务的抗辩理由不能成立，法院不予采纳。王瑞在诉讼过程中增加的诉讼请求，因王瑞未向法院交纳诉讼费用，故法院不予审理。依照《中华人民共和国合

本案中，盛源公司与忠仁公司，忠仁公司与实际施工人郭某某，郭某某与王瑞之间均就涉案工程形成了建设工程施工合同关系。王瑞完工后，忠仁公司应支付王瑞工程款574392元。经王瑞、郭某某、忠仁公司、盛源公司四方协商达成由盛源公司提供西湖名邸小区二期住房抵顶王瑞工程款的协议，该协议系四方的真实意思表示，合法有效，法院予以确认，盛源公司应依该协议履行义务。后盛源公司已向王瑞交付价值306020元房屋一套抵顶工程款306020元，但未向王瑞交付价值268000元房屋，现因盛源公司违约并将此房屋抵顶他人不能再向王瑞交付，导致以房抵账的协议未兑现，盛源公司应当承担向王瑞给付所欠工程款268200元的民事责任。因

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）银民终字第1210号上诉人（原审被告）宁夏盛源房地产开发有限公司，住所地：宁夏回族自治区灵武市。法定代表人周学文，该公司董事长。委托代理人杜耀云，北京大成（银川）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王瑞，男，回族，1982年8月1日出生，个体，住宁夏回族自治区灵武市。委托代理人王丽，宁夏天纪律师事务所律师。原审被告宁夏忠仁建设工程有限公……