恢复原状纠纷 （2018）苏05民终3059号

合力拆迁公司受张家港市土地储备中心委托，与蔡明阳、陶红协商订立拆迁协议，拆迁协议依法成立。虽然当事人对拆迁协议的效力约定附条件，即拆迁协议须经张家港市土地储备中心审核盖章后生效，但拆迁协议项下的房屋已被张家港市土地储备中心拆除，张家港市土地储备中心在房屋拆除之后，再以拆迁协议中约定的拆迁标准违反拆迁政策为由，不予审核通过拆迁协议，有违诚实信用原则。因张家港市土地储备中心明确表示不同意再按照拆迁协议履行义务，而陶红、蔡明阳要求恢复原状，事实上又难以实现，故一审法院向陶红、蔡明阳释明可以主张赔偿损失等权利，但陶红、蔡明阳坚持要求恢复原状，一审法院对此难以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十条第一项规定，判决驳回陶红、蔡明阳的诉讼请求，一审案件受理费减半收取40元，由陶红、蔡明阳负担。二审中当事人未提交新证据。二审经审理查明的事实与一审查明事实一致，本院予以确认。本院认为，本案中，合力拆迁公司受张家港市土地储备中心委托，与蔡明阳、陶红协商订立拆迁协议，当事人对拆迁协议的效力约定附条件，即拆迁协议须经张家港市土地储备中心审核盖章后生效。张家港市土地储备中心对该拆迁协议审核后未盖章，因此

陶红、蔡明阳与张家港市土地储备中心恢复原状纠纷二审民事判决书 恢复原状纠纷

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终3059号上诉人（原审原告）：陶红。上诉人（原审原告）：蔡明阳。委托诉讼代理人：陶红，即本案另一上诉人。被上诉人（原审被告）：张家港市土地储备中心，住所地张家港市人民路**号。法定代表人:施文军，该中心主任。委托诉讼代理人：杨永清，江苏颐华（张家港）律师事务所律师。上诉人陶红、蔡明阳与被上诉人张家港市土地储备中心恢复原状纠纷一案，上诉……