租赁合同纠纷 （2019）粤01民终23365号

刘莹与熊立生签订的《商铺转租协议》及《转租退场协议》是双方的真实意思表示，没有违反法律法规，是合法有效的，双方均予履行。熊立生将商铺转租给刘莹时，收取了刘莹2018年8月份的租金，同时双方约定如市场开始收租，则熊立生方需向市场支付一个月租金或退回一个月租金给刘莹。现刘莹提供证据证明市场通知其缴纳8月份租金及其他费用，刘莹亦实际向市场管理处缴纳了8月份租金及其他费用。故刘莹要求熊立生退回租金10920元的诉讼请求，合法合理，一审法院予以支持。熊立生的抗辩意见缺乏理据，一审法院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款的规定，一审法院判决如下：熊立生在本判决生效之日起七天内返还刘莹租金10920元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费73元，由熊立生负担。上述受理费已经由刘莹预交，刘莹同意由熊立生在履行本判决时将其应承担的受理费直接支付给刘莹。经二审审查，一审法院查明事实无误，本院予以确认。二审另查明，一、刘莹在一审提交的其与熊立生的微信聊天记录显

刘莹与熊立生签订的《商铺转租协议》及《转租退场协议》是双方的真实意思表示，没有违反法律法规，是合法有效的，双方均予履行。熊立生将商铺转租给刘莹时，收取了刘莹2018年8月份的租金，同时双方约定如市场开始收租，则熊立生方需向市场支付一个月租金或退回一个月租金给刘莹。现刘莹提供证据证明市场通知其缴纳8月份租金及其他费用，刘莹亦实际向市场管理处缴纳了8月份租金及其他费用。故刘莹要求熊立生退回租金10920元的诉讼请求，合法合理，一审法院予以支持。熊立生的抗辩意见缺乏理据，一审法院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款的规定，一审法院判决如下：熊立生在本判决生

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终23365号上诉人（原审被告）：熊立生，男，1962年10月2日出生，汉族，住湖南省汩罗市。被上诉人（原审原告）：刘莹，女，1983年11月13日出生，汉族，住甘肃省宁县。上诉人熊立生因与被上诉人刘莹租赁合同纠纷一案，不服广州市海珠区人民法院（2019）粤0105民初7411号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理。现……