租赁合同纠纷 （2017）湘10民终520号

只要出租人同意御隆公司的转租行为，黄伟峰、常威、阳湘梅与御隆公司的租赁合同关系就是合法有效，根本没有法律依据。四、一审法院认为黄伟峰、常威、阳湘梅在签订合同时未对消防问题提出异议，使用多年后且御隆公司催收租金时才对消防问题提出异议，所以认定御隆公司不存在违约行为，显然无事实和法律依据。御隆公司辩称，一审法院认定了黄伟峰、常威、阳湘梅与御隆公司签订的合同是合法有效的，黄伟峰、常威、阳湘梅与御隆公司签订的合同并未违反《中华人民共和国招标投标法》的相关规定，御隆公司的承包转租行为是合法有效的。黄伟峰、常威、阳湘梅承租的三楼的消防与御隆公司无关，三楼的消防是黄伟峰、常威、阳湘梅自己做的，且黄伟峰、常威、阳湘梅一直对三楼有使用，并于2016年与新的管理方签订了新的租赁合同。御隆公司向一审法院起诉请求：1、解除御隆公司与黄伟峰、常威所签订的《承包经营合同》；2、黄伟峰、常威、阳湘梅于合同解除之日起三日内将场地腾空并返还给御隆公司，如逾期，则应按每日原承包费的三倍承担违约金，该违约金计算到撤离场地之日止；3、黄伟峰、常威、阳湘梅共同支付所欠承包费300,608元；4、黄伟峰、常威、阳湘梅共同支付逾期

只要出租人同意御隆公司的转租行为，黄伟峰、常威、阳湘梅与御隆公司的租赁合同关系就是合法有效，根本没有法律依据。四、一审法院认为黄伟峰、常威、阳湘梅在签订合同时未对消防问题提出异议，使用多年后且御隆公司催收租金时才对消防问题提出异议，所以认定御隆公司不存在违约行为，显然无事实和法律依据。御隆公司辩称，一审法院认定了黄伟峰、常威、阳湘梅与御隆公司签订的合同是合法有效的，黄伟峰、常威、阳湘梅与御隆公司签订的合同并未违反《中华人民共和国招标投标法》的相关规定，御隆公司的承包转租行为是合法有效的。黄伟峰、常威、阳湘梅承租的三楼的消防与御隆公司无关，三楼的消防是黄伟峰、常威、阳湘梅自己做的，且黄伟峰、常威

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘10民终520号上诉人（原审被告）：常威，男，1980年4月19日生。上诉人（原审被告）：阳湘梅，女，1987年3月9日生。上诉人（原审被告）：黄伟峰，男，1979年2月23日生。以上三上诉人的共同委托诉讼代理人：尹海松，湖南楚瑞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郴州市御隆建材商城管理有限公司。法定代表人：廖飞龙,该公司董事长。上诉人黄伟……