房屋买卖合同纠纷 （2015）安中民二终字第00171号

因汉城供销社未参加年检，紫阳县工商行政管理局于2006年11月8日下发行政处罚决定书，吊销汉城供销社的营业执照，之后未办理注销登记，因此，汉城供销社具有民事诉讼主体资格。张松学认为汉城供销社没有民事诉讼主体资格的上诉理由不能成立。汉城供销社与张松学等购房人签订的《房屋买卖合同》第八条约定：甲（汉城供销社）乙（各购房人）双方约定供销大楼的公用通道及楼梯间为供销大楼购买人共同使用，任何人不得占有、改造、建造建筑物。对于购房人共同使用的楼梯间，未约定其所有权仍归汉城供销社所有，现各购房人已经就其购买的供销大楼专有部分办理了房屋所有权证，物权已发生转移，汉城供销社没有证据证明其享有诉争楼梯间的所有权，其起诉要求张松学返还楼梯间，恢复原状，并支付使用费，不符合起诉条件中“原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织”的规定，故应驳回汉城供销社的起诉。原审认定事实清楚，但适用法律有误，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百七十条第一款（二）项之规定，裁定如下：一、撤销紫阳县人民法院（2014）紫民初字第00627号民事判决；二、驳回紫阳县汉城供销合作社的起诉。一审案件受理费10

因汉城供销社未参加年检，紫阳县工商行政管理局于2006年11月8日下发行政处罚决定书，吊销汉城供销社的营业执照，之后未办理注销登记，因此，汉城供销社具有民事诉讼主体资格。张松学认为汉城供销社没有民事诉讼主体资格的上诉理由不能成立。汉城供销社与张松学等购房人签订的《房屋买卖合同》第八条约定：甲（汉城供销社）乙（各购房人）双方约定供销大楼的公用通道及楼梯间为供销大楼购买人共同使用，任何人不得占有、改造、建造建筑物。对于购房人共同使用的楼梯间，未约定其所有权仍归汉城供销社所有，现各购房人已经就其购买的供销大楼专有部分办理了房屋所有权证，物权已发生转移，汉城供销社没有证据证明其享有诉争楼梯间的所有权，

陕西省安康市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）安中民二终字第00171号上诉人（原审被告）张松学，男，汉族，生于1970年4月12日，陕西省紫阳县人。委托代理人蔡刚，男，陕西恒典律师事务所律师。被上诉人（原审原告）紫阳县汉城供销合作社。住所地：紫阳县汉王镇街道。法定代表人李国鹏，男，系紫阳县汉城供销合作社改制小组组长。委托代理人徐清友，男，系汉城供销合作社职工。委托代理人李世秉，男，紫阳县……