租赁合同纠纷 （2019）陕03民终839号

上诉人与被上诉人于2015年5月4日签订《地皮租赁合同》后，被上诉人交付了租赁场地，上诉人在租赁场地上搭造了建筑物，并对外出租，并交纳了2015年租赁费11000元。上诉人上诉提出被上诉人少交租赁物面积的上诉理由，经查，双方签订“地皮租赁合同”仅约定了租赁场地四址范围，并未约定场地面积，上诉人无充分证据证实现在争议的“三角形面积”被上诉人设置障碍无法交付的事实，且现在争议面积仍处空闲状态，故对此上诉理由不予采纳。关于上诉人请求解除合同的上诉理由，因合同仍在履行期间，且被上诉人无根本违约情形且不同意解除，故一审判决合同继续履行并无不妥。关于上诉人提出被上诉人围堵超市，给其造成损失应予赔偿的上诉理由，经查，上诉人未按时缴纳租金，有违约行为在先，被上诉人本可采取合法途径予以解决，但被上诉人部分村民却采取围堵超市的不当行为，造成超市停业损失，双方均有责任。对损失数额，本院以上诉人父亲与案外人杨金生签订的协议确定的10800元为基数，酌情由被上诉人赔偿5400元，一审驳回上诉人此项诉请不当，应予纠正，上诉人此上诉理由部分采纳。综上，一审判决认定事实清楚，程序合法，唯部分判处不当，应予纠正。本院依

上诉人与被上诉人于2015年5月4日签订《地皮租赁合同》后，被上诉人交付了租赁场地，上诉人在租赁场地上搭造了建筑物，并对外出租，并交纳了2015年租赁费11000元。上诉人上诉提出被上诉人少交租赁物面积的上诉理由，经查，双方签订“地皮租赁合同”仅约定了租赁场地四址范围，并未约定场地面积，上诉人无充分证据证实现在争议的“三角形面积”被上诉人设置障碍无法交付的事实，且现在争议面积仍处空闲状态，故对此上诉理由不予采纳。关于上诉人请求解除合同的上诉理由，因合同仍在履行期间，且被上诉人无根本违约情形且不同意解除，故一审判决合同继续履行并无不妥。关于上诉人提出被上诉人围堵超市，给其造成损失应予赔偿的上诉理

陕西省宝鸡市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕03民终839号 上诉人（原审被告、反诉原告)：王雨，男，生于1988年11月7日，汉族，宝鸡市金台区。 委托代理人：王忠宁，男，生于1960年6月19日，汉族，宝鸡市金台区,系王雨之父。 委托代理人：符宝龙，陕西炎城律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告)：金台区蟠龙镇南社村第九村民小组，住所地宝鸡市金台区蟠龙镇南社村。 负责人……