（2015）宿中执异字第00134号

本案中，异议人主张是苏兴公司欠其工程款而将涉案房屋抵偿给异议人，异议人才与苏兴公司签订涉案房屋买卖合同，故异议人并不属于消费者，涉案房屋是否应中止执行应参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定处理。该条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。根据查明的事实，涉案房屋于2013年10月17日被本院依法查封，而异议人在此之前并未合法占有该房屋，且异议人主张差价40万元其通过银行转账方式支付给苏兴公司并未提供证据证实，故异议人提出的异议申请不符合上述规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条、第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回王博的异议请求。如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。本裁定送达后立即生效。审　判

本案中，异议人主张是苏兴公司欠其工程款而将涉案房屋抵偿给异议人，异议人才与苏兴公司签订涉案房屋买卖合同，故异议人并不属于消费者，涉案房屋是否应中止执行应参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定处理。该条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。根据查明

江苏省宿迁市中级人民法院执 行 裁 定 书(2015)宿中执异字第00134号异议人(案外人)王博。申请执行人王宗柱。被执行人ＸＸ。被执行人徐州旺田置业有限公司,住所地江苏省徐州市贾汪区。法定代表人马克林,该××董事长。被执行人宿迁市苏兴房地产开发有限公司,住所地江苏省宿迁市宿城区。法定代表人马克林,该××董事长。本院在执行王宗柱与ＸＸ、徐州旺田置业有限公司（以下简称旺田公司）、王明俊及宿迁市苏兴……