租赁合同纠纷 （2017）湘01民终2606号

本案争议的焦点是金旭公司的施工负责人杨建军的行为是否构成表见代理。所谓表见代理，是指代理人虽不具有代理权，但具有代理关系的某些表面要件，这些表面要件足以使无过错第三人相信其具有代理权而与其为法律行为，法律使之发生与有权代理同样的法律效果，即由被代理人承担表见代理的后果。表见代理制度旨在保护善意相对人的利益，维护交易安全。表见代理的构成要件为：行为人没有代理权；相对人在客观上有正当理由相信行为人具有代理权；相对人必须主观上为善意，无过失。相对人主观上为善意且无过失的判断标准是其不知道行为人没有代理权。本案中，《湖南浦新吊装运输有限公司设备吊装合同》系金旭公司的施工负责人杨建军与浦新公司签订，杨建军系该公司的施工负责人，长沙车辆段客整所四线整备棚工程钢结构制安工程系金旭公司施工的项目，合同上虽未加盖被告公章，但以上事实足以使浦新公司作为合同相对人有理由相信杨建军有权代表金旭公司与其签订租赁合同，其行为构成表见代理，由此产生的法律后果应由金旭公司承担。金旭公司尚欠浦新公司租赁费176000元，应予以清偿。关于违约金21120元的问题，浦新公司要求按照每日千分之二的标准计算，该标准过高，应予以

本案争议的焦点是金旭公司的施工负责人杨建军的行为是否构成表见代理。所谓表见代理，是指代理人虽不具有代理权，但具有代理关系的某些表面要件，这些表面要件足以使无过错第三人相信其具有代理权而与其为法律行为，法律使之发生与有权代理同样的法律效果，即由被代理人承担表见代理的后果。表见代理制度旨在保护善意相对人的利益，维护交易安全。表见代理的构成要件为：行为人没有代理权；相对人在客观上有正当理由相信行为人具有代理权；相对人必须主观上为善意，无过失。相对人主观上为善意且无过失的判断标准是其不知道行为人没有代理权。本案中，《湖南浦新吊装运输有限公司设备吊装合同》系金旭公司的施工负责人杨建军与浦新公司签订，杨建

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘01民终2606号上诉人（原审被告）：长沙市金旭钢结构有限公司，住所地湖南省长沙市天心区大托街道黄合村港口组牛冻路668号。法定代表人：彭志辉，董事长。委托诉讼代理人：王一丁，湖南恒昌律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：湖南浦新吊装运输有限公司，住所地湖南省长沙市天心区木莲西路168号。法定代表人：杨思泽，总经理。委托诉讼代理人：张泽豪，男……