建设工程施工合同纠纷 （2021）黑05执异8号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十条、第二十七条规定，网络司法拍卖应当确定保留价，拍卖保留价即为起拍价。起拍价由人民法院参照评估价确定。起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十。起拍价及其降价幅度、竞价增价幅度、保证金数额和优先购买权人竞买资格及其顺序等事项，应当由人民法院合议庭评议确定。本案中，案涉房屋经过评估，处置参考价为1014647元，本院执行实施机构综合考量案件情况，经合议庭评议，确定第一次拍卖保留价为处置参考价降29.83％，即712000元，未超过司法解释的规定，程序合法，无不妥之处。宇辉公司以本院确定的第一次拍卖保留价过高为由主张调整拍卖保留价，于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十条、第二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项规定，裁定如下：驳回异议人黑龙江宇辉房地产开发有限责任公司的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向黑龙江省高级人民法院申请复议。审判长 于泽民审判员 周立波审判员
摘要
《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十条、第二十七条规定，网络司法拍卖应当确定保留价，拍卖保留价即为起拍价。起拍价由人民法院参照评估价确定。起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十。起拍价及其降价幅度、竞价增价幅度、保证金数额和优先购买权人竞买资格及其顺序等事项，应当由人民法院合议庭评议确定。本案中，案涉房屋经过评估，处置参考价为1014647元，本院执行实施机构综合考量案件情况，经合议庭评议，确定第一次拍卖保留价为处置参考价降29.83％，即712000元，未超过司法解释的规定，程序合法，无不妥之处。宇辉公司以本院确定的第一次拍卖保留价过高为由主张调整拍卖保留价，于法无据
正文（节选）
黑龙江省双鸭山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）黑05执异8号异议人（被执行人）：黑龙江宇辉房地产开发有限责任公司，住所地黑龙江省哈尔滨市松北区乐业镇。法定代表人：孙鹏，该公司董事长。申请执行人：黑龙江海华建筑工程有限公司，住所地黑龙江省牡丹江市西安区平安街3号海华大厦。法定代表人：陈新，该公司总经理。本院在执行黑龙江海华建筑工程有限公司（以下简称海华公司）与黑龙江宇辉房地产开发有限责任……