房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）榕民终字第330号

诉争房产原系福州市边防支队郊区边防大队所建，虽未办理产权证但已被原告征收，并以产权调换方式予以安置，故该屋属福州边防支队所有。房屋所有权属于独占性支配其所有房屋并排斥他人非法干涉的永久性权利。在被告张晓红居住诉争屋期间，被告边防支队虽怠于行使其管理和收益的权利，但并不视为其放弃了对诉争屋的所有权。被告仅是诉争屋的实际使用者，其辩称该诉争房为福利分房，未提供相应证据，本院不予采信。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。故原告作为所有权人与被告边防支队所签订《拆迁补偿安置协议书》，合法有效。双方均应当履行。故原告诉请被告边防支队、被告张晓红履行《拆迁补偿安置协议书》约定的义务，立即搬离福州市鼓楼区琼河巷XX号X座XXX单元房产，将房屋交由原告依法拆迁，予以支持。原告诉请被告支付房屋使用费，没有合同依据，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条之规定，经该院审判委员会研究决定判决如下：一、被告中国人民武装警察部队福州市边防支队、张晓红于本判决生效之日起十日内搬离福州市鼓楼区琼河巷XX号X座XXX单元

诉争房产原系福州市边防支队郊区边防大队所建，虽未办理产权证但已被原告征收，并以产权调换方式予以安置，故该屋属福州边防支队所有。房屋所有权属于独占性支配其所有房屋并排斥他人非法干涉的永久性权利。在被告张晓红居住诉争屋期间，被告边防支队虽怠于行使其管理和收益的权利，但并不视为其放弃了对诉争屋的所有权。被告仅是诉争屋的实际使用者，其辩称该诉争房为福利分房，未提供相应证据，本院不予采信。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。故原告作为所有权人与被告边防支队所签订《拆迁补偿安置协议书》，合法有效。双方均应当履行。故原告诉请被告边防支队、被告张晓红履行《拆迁补偿安置协议书》

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）榕民终字第330号上诉人（原审被告）张晓红，女，汉族，1961年6月25日出生，住福州市鼓楼区。委托代理人周旭文、张烘，福建闽江律师事务所律师。被上诉人（原审原告）福州市鼓楼区建设投资管理中心，住所地福州市鼓楼区。法定代表人何俊斌，主任。委托代理人李开辉、李伟征，福建合立律师事务所律师。被上诉人（原审被告）中国人民武装警部队福州市边防支队，住所……