房屋买卖合同纠纷 （2019）甘04民终949号

原告田真与被告把玉锋签订的《房屋买卖合同书》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，合法有效，对双方具有法律约束力。双方应当按照约定全面履行各自的义务。合同签订当日，原告交付了5000元定金，被告亦收到，该定金由白银凯杰商务服务有限公司保管，后原告积极履行提交贷款申请相关资料等义务。原、被告在合同中约定“本合同签订之日，乙方应向甲方支付定金伍仟元整，作为购房担保。在申请办理房屋产权过户前，甲方毁约的，双倍返还乙方定金，乙方毁约的，无权要求甲方返还定金。完成房屋产权过户申请手续签字后，定金抵作购房款”，被告于2019年3月将涉案房屋出售于他人，致使原告合同目的不能实现，构成根本违约，根据合同约定及法律规定，被告应承担相应的违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”，故被告应当向原告双倍返还定金10000元，对于原告的诉讼请求该院予以支持。综上，依照

原告田真与被告把玉锋签订的《房屋买卖合同书》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，合法有效，对双方具有法律约束力。双方应当按照约定全面履行各自的义务。合同签订当日，原告交付了5000元定金，被告亦收到，该定金由白银凯杰商务服务有限公司保管，后原告积极履行提交贷款申请相关资料等义务。原、被告在合同中约定“本合同签订之日，乙方应向甲方支付定金伍仟元整，作为购房担保。在申请办理房屋产权过户前，甲方毁约的，双倍返还乙方定金，乙方毁约的，无权要求甲方返还定金。完成房屋产权过户申请手续签字后，定金抵作购房款”，被告于2019年3月将涉案房屋出售于他人，致使原告合同目的不能实现，构成根本违约，根据

甘肃省白银市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘04民终949号上诉人（原审被告）：把玉锋，男，汉族，1987年6月24日出生，住甘肃省永登县。被上诉人（原审原告）：田真，男，汉族，1992年4月11日出生，住甘肃省靖远县。第三人：白银凯杰商务服务有限公司，住所地位于甘肃省白银市白银区。法定代表人：张宝太，该公司经理。委托诉讼代理人：武文波，该公司员工。上诉人把玉锋因与被上诉人田真及第三人……