（2014）营审民终再字第00082号

原告基于与被告王洪君签订的房屋买卖协议取得了该房屋的所有权，并到房产登记部门办理了房屋过户手续。至于被告战勇以买卖不知情，相关手续没有经过其签字确认为由的抗辩，因双方交易的房屋价格符合当时的市场行情，原告支付了相应的对价，不存在显失公平的行为，故原告的行为属于善意取得，原告所主张的诉求，本院予以支持。本院为保护当事人的合法权益，据此判决：被告战勇、王洪君于本判决发生法律效力之日起15日内，返还原告孙秀敏位于大石桥市石桥管理区站前街联通里兴雅居小区北楼西门501号房屋（包括阁楼）。案件受理费300元由被告战勇、王洪君负担。本院二审认为：被上诉人孙秀敏与被上诉人王洪君签订的房屋买卖协议已实际履行并到房产登记部门办理了房屋过户手续，同时按当时的市场价格支付了相应的对价，亦不存在显失公平的行为，被上诉人孙秀敏的购房行为确属善意取得，原判并无不当。据此判决：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费300元，由上诉人战勇负担。再审申请人战勇、王洪君再审请求：原审认定事实错误，名为房屋买卖实为借贷，申请人战勇不知情，房屋买卖协议无效，请求法院依法改判。被申请人孙秀敏辨称：原判认定事实清楚，适用法律正确，应

原告基于与被告王洪君签订的房屋买卖协议取得了该房屋的所有权，并到房产登记部门办理了房屋过户手续。至于被告战勇以买卖不知情，相关手续没有经过其签字确认为由的抗辩，因双方交易的房屋价格符合当时的市场行情，原告支付了相应的对价，不存在显失公平的行为，故原告的行为属于善意取得，原告所主张的诉求，本院予以支持。本院为保护当事人的合法权益，据此判决：被告战勇、王洪君于本判决发生法律效力之日起15日内，返还原告孙秀敏位于大石桥市石桥管理区站前街联通里兴雅居小区北楼西门501号房屋（包括阁楼）。案件受理费300元由被告战勇、王洪君负担。本院二审认为：被上诉人孙秀敏与被上诉人王洪君签订的房屋买卖协议已实际履行并

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）营审民终再字第00082号再审申请人（一审被告、二审上诉人）战勇，男。再审申请人（一审被告、二审被上诉人）王洪君，女。被申请人（一审原告、二审被上诉人）孙秀敏，女。再审申请人战勇因返还原房屋纠纷一案，原经大石桥市人民法院审理于2012年1月7日作出（2011）大民一初字第288号民事判决，战勇不服，提起上诉。本院于2012年7月23日作出（20……