装饰装修合同纠纷 （2021）京02民终8122号

张璇与红鼎公司签订的施工合同是双方真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定履行各自的权利和义务，红鼎公司作为工程承包人应对其施工完成的工程质量承担责任。对于争议的竣工验收交付问题。施工合同第10.3条约定：工程完工后，乙方应当通知甲方进行竣工验收，甲方自接到乙方通知后三日内组织验收，竣工验收合格后，双方应当签署《工程验收单》、《工程决算单》，结清尾款，办理工程移交手续，并签署《家装工程保修单》……；第10.5条：为分清责任，双方办理竣工验收手续前，甲方不得入住，如甲方擅自入住，视同验收合格，由此造成损失由甲方承担。红鼎设计公司主张其已将施工合同约定的工程施工完毕并已由张璇验收合格，并提供水电隐蔽工程验收记录表、客户满意度评分表、工程验收表予以佐证。张璇不认可上述证据的真实性。根据上述合同约定，结合张璇已向红鼎设计公司支付完毕工程款的事实、双方于2019年4月21日签订《协议》约定由张璇向红鼎国际公司“移交”钥匙的事实以及张璇关于房屋漏水事故发生之后各方的协调和应对措施的陈述，足以看出红鼎设计公司已履行完毕施工合同约定的内容，房屋的钥匙已移交给张璇，房屋在张璇控制之下，双方虽未按合同约定

张璇与红鼎公司签订的施工合同是双方真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定履行各自的权利和义务，红鼎公司作为工程承包人应对其施工完成的工程质量承担责任。对于争议的竣工验收交付问题。施工合同第10.3条约定：工程完工后，乙方应当通知甲方进行竣工验收，甲方自接到乙方通知后三日内组织验收，竣工验收合格后，双方应当签署《工程验收单》、《工程决算单》，结清尾款，办理工程移交手续，并签署《家装工程保修单》……；第10.5条：为分清责任，双方办理竣工验收手续前，甲方不得入住，如甲方擅自入住，视同验收合格，由此造成损失由甲方承担。红鼎设计公司主张其已将施工合同约定的工程施工完毕并已由张璇验收合格，并提供水电隐

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终8122号上诉人（原审被告）：红鼎国际室内设计事务所（北京）有限公司，住所地北京市顺义区。法定代表人：马高峰，经理。委托诉讼代理人：胡灿博，男，该公司员工。被上诉人（原审原告）：张璇，女，1986年5月3日出生，汉族，铭泰体育（上海）有限公司国际事务总监，住北京市东城区。委托诉讼代理人：吴筠（张璇之母），1961年1月16日出生，住北京……